Plancher bois : remplacer ou pas ?

[Magaou]

Bonjour,

Dans une longère dont je démarre la rénovation totale, existe un plancher bois entre RDC et étage.
Poutres "à l'ancienne", assez sinueuses, sections 20x40-30x30 variables.

Problème principal : une flèche plus ou moins prononcée, 60 mm sur les deux poutres les plus fléchées (sur 5700 mm de portée libre)

Critère non négociable : isolation phonique aussi bonne que possible

Cela fait plusieurs mois que je n'arrive pas à me décider entre conserver le plancher en l'état ou le remplacer

Si je le conserve :

• isolation phonique par le dessus pour les chambres, pourquoi pas en granulés d'égalisation + OSB pour rattraper les différences de niveau (en perdant 25 mm de HSP à l'étage)
• pose d'un HEA/IPE par dessous pour limiter toute flèche ultérieure

Si je ne le conserve pas :

• dépose totale
• pose de deux HEA dans la largeur de la pièce et solivage dans la longueur (donc portées de solivages d'environ 2,80m-3,20m)
• bandes résilientes sur les solivages, plancher bas étage en OSB

Le remplacer me coûte environ 4 000 € de plus et huit journées de travail en plus ( cela indépendamment du prix de l'OSB, qui serait nécessaire dans les deux cas, et pour lequel on attendra que le marché redevienne plus raisonnable).
Résultat final : plafond placo, plancher étage OSB (pour revêtement lino/flottant).

Le garder permet d'avoir des "poutres apparentes", mode dont je ne suis pas friand, mais qui plait (logement destiné à la location pour quelques années, en vue RP d'ici dix ans).
Résultat final : poutres + HEA et plancher ancien apparent au RDC, plancher étage OSB (pour revêtement lino/flottant)

Voici quelques côtes (avec le futur HEA sous plancher dans la longueur de la pièce)
5,70 m de portée libre, ca fait beaucoup pour du bois, même en grosses sections.



Avez vous un avis ? J'imagine ne pas être le seul à avoir été placé devant ce dilemme.

[berlo]

Bonjour, je vois qu'il n'y a pas eu de réponse... C'est dur à dire comme ça à distance.

Perso je suis d'avis à remplacer le moins possible si ça fait le boulot et aller au plus simple. Par contre faut voir le coût de décapage, retapage (ou aimer le rouge !).
Et puis c'est dommage de ne pas conserver ce qui fait le charme de ces maisons. Mais faut voir aussi les hauteurs sous plafond, la charge, les cloisons...

la flèche ce n'est pas forcément gênant, on peut faire avec, suffit de travailler pièce par pièce en tolérant une légère pente, c'est ce que j'ai fait perso, avec des poutres en bien moins bon état que chez toi a priori. Regarde mon sujet sur les planchers chauffants.

Pour l'isolation phonique ce n'est pas évident, un site qui peut aider, donner des pistes : http://www.apasdevelours.fr/synthegravese-des-mesures.html