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Réhabilitation / Plancher sur terre battue
« le: 24 septembre 2013 à 21:04:58 »
Bonjour à tou(te)s,
Ma vieille maison douarneniste (1870) a le RDC bien fatigué.
Travaillant en Espagne, je n'y suis pas tout le temps, loin de là, et je pense que de mauvaises rénovations des années 2000 plus un non-usage régulier commencent à lui être fatals.
Je m'explique.
Le sol du RDC est en terre battue, dessus sont posées directement des lambourdes et un plancher de châtaigner, tout ceci sans doute fait dans les années 50. Dans les années 2000, les anciens occupants ont doublé tout le pourtour du plancher avec une cloison en BA13. Derrière ces cloisons se trouvent les murs en granit, enduits de plâtre et de papier peint, sans doute dans les années 50 également.
Aujourd'hui des tâches d'humidité ont ruiné le placo et fait rouiller les rails et cornières en galva, les lambourdes sont vermoulues et le plancher est pourri à de larges endroits. Bref, tout est à refaire.
J'ai d'abord pensé à faire une dalle béton, puis la lecture de nombreux sujets sur internet m'a incité à m'orienter vers une dalle de chaux.
Aujourd'hui, j'en suis arrivé au plan suivant, vous me direz ce que vous en pensez:
- arrachage général de tout (plancher, lambourdes, placo) pour revenir à l'état 0.
- nettoyage et nivellement du sol (l'espace entre lambourdes est actuellement bourré de gravats)
- pose de lambourdes de terrasses autoclavées (ou douglas ?) sur des plots réglables
- remplissage de l'espace entre lambourdes avec pouzzolane ou billes d'argile
- repose d'un parquet en bois massif imputrescible.
- mise à nu du granit sur les deux côtés non exposés (il s'agit d'une maison de ville encastrée entre deux autres maisons occupées à l'année) avec badigeon de chaux
- nouveau doublage en carreau de plâtre sur les deux côtés exposés (rue et cour)
- installation d'une VMC hygroréglable, la conduite existe déjà mais la VMC est une bas de gamme que je n'ose pas laisser tourner en mon absence.
Est-ce que ça vous parle ou bien est-ce que je m'égare complètement ?
Merci pour vos conseils éclairés.
Ma vieille maison douarneniste (1870) a le RDC bien fatigué.
Travaillant en Espagne, je n'y suis pas tout le temps, loin de là, et je pense que de mauvaises rénovations des années 2000 plus un non-usage régulier commencent à lui être fatals.
Je m'explique.
Le sol du RDC est en terre battue, dessus sont posées directement des lambourdes et un plancher de châtaigner, tout ceci sans doute fait dans les années 50. Dans les années 2000, les anciens occupants ont doublé tout le pourtour du plancher avec une cloison en BA13. Derrière ces cloisons se trouvent les murs en granit, enduits de plâtre et de papier peint, sans doute dans les années 50 également.
Aujourd'hui des tâches d'humidité ont ruiné le placo et fait rouiller les rails et cornières en galva, les lambourdes sont vermoulues et le plancher est pourri à de larges endroits. Bref, tout est à refaire.
J'ai d'abord pensé à faire une dalle béton, puis la lecture de nombreux sujets sur internet m'a incité à m'orienter vers une dalle de chaux.
Aujourd'hui, j'en suis arrivé au plan suivant, vous me direz ce que vous en pensez:
- arrachage général de tout (plancher, lambourdes, placo) pour revenir à l'état 0.
- nettoyage et nivellement du sol (l'espace entre lambourdes est actuellement bourré de gravats)
- pose de lambourdes de terrasses autoclavées (ou douglas ?) sur des plots réglables
- remplissage de l'espace entre lambourdes avec pouzzolane ou billes d'argile
- repose d'un parquet en bois massif imputrescible.
- mise à nu du granit sur les deux côtés non exposés (il s'agit d'une maison de ville encastrée entre deux autres maisons occupées à l'année) avec badigeon de chaux
- nouveau doublage en carreau de plâtre sur les deux côtés exposés (rue et cour)
- installation d'une VMC hygroréglable, la conduite existe déjà mais la VMC est une bas de gamme que je n'ose pas laisser tourner en mon absence.
Est-ce que ça vous parle ou bien est-ce que je m'égare complètement ?
Merci pour vos conseils éclairés.