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Réhabilitation / Maison d'une vie
« le: 02 février 2019 à 19:31:54 »
Bonjour à tous,
Je viens de faire l’acquisition d'une propriété à rénnover et j'aimerai avoir votre support sur certains points.
Ce bien est à 900m d'altitude en Isère. Il se présente en 2 bloc de taille équivalente l’un a coté de l’autre (12x8 l'un) sur deux étages avec un mur commun au milieu. Tout est à plat et la maison et au milieu d’un verger (pas de soucis d’accès particulier):
-Bloc 1 dans son jus, une ancienne grange en pierre apparente pas de révêtement, terre batue apparente
-Bloc 2, rénnové après guerre. Les murs ont été couverts intérieur/extérieur par un mélange chaux d'après les anciens devis (a confirmer). Tomette sur terre batue...pas de VMC, pas de gouttière sur la face nord, pas de drain, non chauffé pendant plus de 3 ans...Taux d'humidité ambiante au rdc >70%, trace de salpètre localisée en intérieur à 1 seul endroit sur le bas d’un mur au rdc
J’ai de gros travaux à realiser, plomberie/elec/évac/chauffage/toiture/isolation/ouverture de mur porteur…
Naturellement je vais détruire la dalle intérieur pour refaire passer les lots techniques etc… Je me pose énormément de question sur cette dalle car elle conditionne beaucoup de travaux annexes. Je suis très sensible aux questions d’humidité pour la renovation.
Bien entendu, tout les maçons locaux me pousse à faire une dalle d’école avec polyane etc…J’ai conscience que ce genre de pratique n’est peut être pas adapté à mon cas.
Cependant, je n’ai pas un avis tranché sur la question. J’essai surtout de me poser les bonnes questions et la première que j’ai est la suivante:
Est ce que TOUTES les maisons en pierre nécessite une dalle respirante? Ou est ce que cela concerne particulièrement les maisons extremement humide….(region pluvieuse, proximité de source etc…)
Je viens de faire l’acquisition d'une propriété à rénnover et j'aimerai avoir votre support sur certains points.
Ce bien est à 900m d'altitude en Isère. Il se présente en 2 bloc de taille équivalente l’un a coté de l’autre (12x8 l'un) sur deux étages avec un mur commun au milieu. Tout est à plat et la maison et au milieu d’un verger (pas de soucis d’accès particulier):
-Bloc 1 dans son jus, une ancienne grange en pierre apparente pas de révêtement, terre batue apparente
-Bloc 2, rénnové après guerre. Les murs ont été couverts intérieur/extérieur par un mélange chaux d'après les anciens devis (a confirmer). Tomette sur terre batue...pas de VMC, pas de gouttière sur la face nord, pas de drain, non chauffé pendant plus de 3 ans...Taux d'humidité ambiante au rdc >70%, trace de salpètre localisée en intérieur à 1 seul endroit sur le bas d’un mur au rdc
J’ai de gros travaux à realiser, plomberie/elec/évac/chauffage/toiture/isolation/ouverture de mur porteur…
Naturellement je vais détruire la dalle intérieur pour refaire passer les lots techniques etc… Je me pose énormément de question sur cette dalle car elle conditionne beaucoup de travaux annexes. Je suis très sensible aux questions d’humidité pour la renovation.
Bien entendu, tout les maçons locaux me pousse à faire une dalle d’école avec polyane etc…J’ai conscience que ce genre de pratique n’est peut être pas adapté à mon cas.
Cependant, je n’ai pas un avis tranché sur la question. J’essai surtout de me poser les bonnes questions et la première que j’ai est la suivante:
Est ce que TOUTES les maisons en pierre nécessite une dalle respirante? Ou est ce que cela concerne particulièrement les maisons extremement humide….(region pluvieuse, proximité de source etc…)