Conseils sur mur extérieur

[OlivierBreizh]

Bonjour à tous,
Récemment nous avons acheté une maison familiale près de Redon.
Nous aimerions pouvoir recevoir vos conseils et vos avis concernant le mur face Est en pierre.
Il manque un peu de joint à certains endroits (joint terre) et nous aimerions avoir vos conseils pour refaire les joints.
Il y a, sur ce mur, un pan en ciment ou en béton dont on ne connait ni les raisons, ni sa fonction.

Nous aimerions refaire le mur : enduits ? bardage ? pour l'instant, nous aimerions être sûr que le mur soit sain et comment le préserver au mieux le plus longtemps possible.
Merci par avance de vos conseils et de vos retours.
Prenez soin de vous
Bien cordialement.
Olivier

[rony80]

Bonsoir,

le ciment est à mon avis soit un rebouchage d'ouverture soit une tentative de rénovation (reconstruction du mur au niveau de l'ancienne cheminé).
Il faudrait gratter ce ciment pour en avoir le cœur net.
Bref ce n'est pas jo jo mais ça à l'aire de bien tenir. Par contre je vois que le sol est bitumé et empêche l'humidité de s'échapper d'où la trace d'humidité sur le mur.

[OlivierBreizh]

Bonjour,
Nous allons faire un sondage pour la partie rebouchée, il se peut, comme vous le suggérer qu'il s'agisse d'un ancien conduit de cheminée dans la maison qui était présente il y a bien longtemps.
Le sol n'est pas bitumé, il a été recouvert de gravier tassés, pour servir de parking.
La remontée d'humidité est quand même impressionnante, et seulement localisée comme sur la photo.

Pour les "trous" de manque de joint, on refait des joints à la terre ? ou à la chaux?
Belle journée
Bien cordialement.
Olivier

[OlivierBreizh]

Quelques images supplémentaires :







Pensez vous que de réenduire le mur complétement serait bon pour les pierres ? ou pourrions nous encore, garder le mur avec des joints ?

Merci à tous

Belle fin de journée.

Olivier

[Arpèges]

Aux traces de solins sur la maçonnerie supérieure, il devait y avoir un bâtiment non ?
Vous pourriez refaire tout le pignon à 'pierres vues' certes.(il est bien moche)
Mais en débordant très largement sur les pierres et pas sans l'avis de l'ABF urbanisme.

[OlivierBreizh]

Aux traces de solins sur la maçonnerie supérieure, il devait y avoir un bâtiment non ?
Vous pourriez refaire tout le pignon à 'pierres vues' certes.(il est bien moche)
Mais en débordant très largement sur les pierres et pas sans l'avis de l'ABF.

Bonjour Arpège,
Un grand merci pour votre retour (oui, il est très moche, je l'accorde).
Je pense que le plus "simple" et le mieux rendu de visu serait de réenduire complétement les pierres et la partie bétonnée(banchée) sur l'angle arrière du mur.
Pourquoi l'avis de l'ABF ? la maison n'est pas classée ni un lieu public ?
Bien cordialement.
Olivier

[Arpèges]

Bonjour, vous avez raison (en partie).
L'avis de l'ABF n'est pas systématique.
Mais c'est une modification de façade tout de même. Et elle suppose une autorisation.

Techniquement le "pierres vues" (pas toujours conseillé) est infiniment plus facile a faire qu'un enduit continu (sans reprises...). Le bas du mur est même peut être a traiter différemment (sous bassement) . A voir en fonction des usages locaux et de l'exposition.

[HDLM]

Bonjour, vous avez raison (en partie).
L'avis de l'ABF n'est pas systématique.
Mais c'est une modification de façade tout de même. Et elle suppose une autorisation.

Non pas pour refaire un enduit, ni même si voulez repeindre votre maison en vert pomme à pois roses tant que vous n'êtes pas en site classé ou sous le coup d'un règlement de copropriété ??? une attestation dérogatoire autosignée peut être, au train ou vont les choses  !

[Arpèges]

Ça dépend :

Article R*421-17-1
Modifié par Décret n°2017-456 du 29 mars 2017 - art. 15
Lorsqu'ils ne sont pas soumis à permis de construire en application des articles R. 421-14 à R. 421-16, les travaux de ravalement doivent être précédés d'une déclaration préalable dès lors qu'ils sont effectués sur tout ou partie d'une construction existante située :
a) b) c) d)
e) Dans une commune ou périmètre d'une commune où le conseil municipal ou l'organe délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de plan local d'urbanisme a décidé de soumettre, par délibération motivée, les travaux de ravalement à autorisation. 

[HDLM]

Ce qui est soumis à déclaration n'est pas soumis à autorisation ... cependant le cas qui nous occupe c'est de refaire un enduit traditionnel propre, et même si ce que j'ai évoqué plus haut est excessif mais peux relever de "l'art et du cochon" c'est la mairie qui a son mot à dire sur l'apparence extérieure des bâtiment. pour un enduit si vous avez le temps et l'envie de passer à la mairie .... c'est vous qui voyez.

[OlivierBreizh]

Merci beaucoup de vous réponses.
La mairie ne nous a jamais contacté concernant l'aspect du mur.
Quand on regarde les maisons voisines, elles sont toutes réenduites, je ne sais par contre si c'est du béton ou de la chaux.
Nous aimerions tenter de garder un travail traditionnel, donc peut être de la chaux pour recouvrir les pierres ou alors, peut être plus long re jointer les pierres... Mais a la chaux ou a la terre comme c'est actuellement ?
Belle soirée à vous tous

[matt]

Bonjour,
Impossible de laisser la terre apparente en extérieur, avec la pluie, tout sera détruit. Il faut donc faire les joints et/ou enduits à la chaux+sable. Pour la couleur, choisir bien le sable. Certains ajoutent de la terre, en très faible quantité.
Cordialement.

[OlivierBreizh]

Merci Matt pour votre retour.
Nous allons enduire à la chaux le mur tout compte fait.
Je posterai les photos.
Merci à tous, prenez bien soin de vous, et à bientôt, car nous aurons sûrement de nouvelles questions.
Belle journée à tous.
Olivier

[charles32]

Bonjour,

Depuis ma petite expérience, le gros du boulot c'est de préparer le support.

L'ancien enduit doit être piqué (Je me suis svt demandé si on pouvait réenduire sur un enduit sain?)
Les trous doivent être comblés avec mortier et pierres / tuileaux surtout si il y a des pierres qui bougent pour bien les recaler (au maillet)

Après enduire, c'est du plaisir pour moi mais bien se protéger (le vinaigre en cas "corrosion" sur la peau et la casquette pour protéger ses cheveux)

https://blog-patrimoine-facades.com/

Fort à parier que l'infiltration latérale de la pluie à détruit les joints sur la partie basse du mur.

Bon courage