Forum Tiez-Breiz - Maisons et Paysages de Bretagne
Bâti ancien => Réhabilitation => Discussion démarrée par: CHRIS le 02 septembre 2008 à 11:44:11
-
bonjour
qq'un a t-il des info sur les bilans de performance énergétique (critères pris en compte, façon de la calculer, arnaque ou non ...)
je sais que cela doit etre fait lors de la vente d'un bien, mais ce bilan peut etre fait en dehors d'une vente.
merci pour les infos
a+
-
Bonjour,
Je n'ai pas la prétention d'être un expert en la matière, mais mon expérience, c'est que les bilans "standard" DPE sont franchement légers.
Les préconisations en particulier sont issues d'une liste "type" assez bateau. Pas très dur, cela dit: améliorez votre isolation, remplacez pourquoi pas votre vieille chaudière au fioul par une chaudière plus moderne, voire par une énergie renouvellable... J'ai le manuel de formation du "diagnostiqueur"!
Donc pour moi, il ne faut pas attendre de ce type de diagnostic qu'elle soit une véritable base pour une réhabilitation intelligente. Mieux vaut prendre le temps de lire quelques ouvrages sur les techniques bioclimatiques ou autres isolations écologiques!
Par contre les "vraies" études thermiques faites par un bureau d'étude digne de ce nom, là, peut-être. Je ne sais pas...
Breuk
-
Des expériences que j'ai eu, le diagnostic énergétique était du grand n'importe quoi ! :
- pour l'achat de ma maison : les seules parties dîtes bien isolée étaient celles au BA13 et laine de verre faites par l'ancien proprio avec des ponts thermiques partout ! les parties restées à l'ancienne (murs de 50cm) par contre étaient considérées comme fuite énergétique.
- mes parents achêtent une maison au sud du Cher : Rdc enduit à l'ancienne, fenêtres double vitrage, isolation comble en laine de roche, pour 100m² chauffage fioul et cheminée insert, l'"expert" a estimée une consommation de 13 000 L de fioul et 22 sterre de bois !
Je crois qu'ils sont beaucoup trop basé sur les constructions traditionnelles et neuves, mais n'y connaissent rien au bâti ancien.
-
Bonjour,
Je suppose que vous souhaitez "estimer" les besoins énergétiques de votre bâtiment anciens afin de définir et dimensionner la source de chaleur???…..
Si c'est le cas, comme indiqué précédemment les "diagnostiqueurs" habilités pour les transactions immobilières sont d'une incompétence remarquable…..
Ils ont "normalement" suivit une (in)formation sur le sujet!!!!!
Et le diagnostique prends quelques minutes…..
Par contre, il est sûrement possible de trouver un bureau d'étude un peut sérieux dans le domaine!!
@+
PP
-
bonsoir,
Je confirme le bilan énergétique par les agences c'est assez rigolo, mais pas vraiment utile. Cependant certains bureaux d'études (payant) ou espace info énergie conseil (gratuits) (ADEME) peuvent vous aider. Ils ont aussi un logiciel pour cela. Il existe un logiciel d'un ministère que l'on peut utiliser sur internet à condition d'avoir une maison construite avec des matériaux standards. J'ai rencontré aussi une personne qui travaillait avec une caméra infrarouge et là c'est la classe pour voir où ça pêche.
Pour notre maison on a fini par prendre la conso électrique et celle du bois et ramemer au m2 pour faire une estimation.
Annealice