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Réhabilitation / Dalle de chaux et parquet
« le: 29 septembre 2011 à 19:20:07 »
Bonjour à tou(te)s,
Je découvre ce forum après avoir pas mal parcouru de sujets sur internet et comme j'ai l'impression que je suis tombé au bon endroit, voilà mes questions en vrac.
Nous avons acheté une maison sur Douarnenez il y a 7 ans, maison de 1850 environ, en centre ville, murs en granit, planchers sur tous les niveaux, classique pour la région. Il se trouve que nous ne sommes plus sur Douarnenez qu'épisodiquement au cours de l'année pour raisons professionnelles et que la maison n'est donc plus habitée depuis 5 ans. Bien sur elle est ouverte et chauffée régulièrement par de la famille mais depuis un moment nous avons pas mal de problèmes d'humidité au rez de chaussée.
Si bien que le plancher de la cuisine (que les propriétaires précédents avaient peint à la glycéro) a commencé à pourrir par endroits. Après avoir fini par enlever deux ou trois lames pourries pour voir ce qu'il y avait dessous, j'ai découvert que ce plancher était posé sur des lambourdes assez hautes, elles-mêmes posées directement sur la terre battue.
Les murs ont été doublés en placo avant l'achat et le placo lui aussi laisse voir de belles auréoles d'humidité.
J'aurais voulu enlever ce plancher pour le changer et en profiter pour essayer de régler la question de l'humidité. J'ai compris qu'une dalle de chaux valait mieux dans ce cas qu'une dalle béton (heureusement que je me suis un peu renseigné....) mais je suis perplexe sur plusieurs points.
Faut-il décaisser pour faire un hérisson ? J'ai environ 20 cm entre sol et surface du plancher actuel.
Si oui, faut-il intégrer des drains dans le hérisson ?
Si oui, comment les faire déboucher dehors (rue d'un côté et cour de l'autre)
Comment faire la liaison dalle/murs ?
Cela suffira t-il à régler mon problème d'humidité ? Sachant aussi qu'il y a une VMC simple flux mais que je ne la laisse pas tourner en notre absence.
Merci d'avance pour vos lumières.
Je découvre ce forum après avoir pas mal parcouru de sujets sur internet et comme j'ai l'impression que je suis tombé au bon endroit, voilà mes questions en vrac.
Nous avons acheté une maison sur Douarnenez il y a 7 ans, maison de 1850 environ, en centre ville, murs en granit, planchers sur tous les niveaux, classique pour la région. Il se trouve que nous ne sommes plus sur Douarnenez qu'épisodiquement au cours de l'année pour raisons professionnelles et que la maison n'est donc plus habitée depuis 5 ans. Bien sur elle est ouverte et chauffée régulièrement par de la famille mais depuis un moment nous avons pas mal de problèmes d'humidité au rez de chaussée.
Si bien que le plancher de la cuisine (que les propriétaires précédents avaient peint à la glycéro) a commencé à pourrir par endroits. Après avoir fini par enlever deux ou trois lames pourries pour voir ce qu'il y avait dessous, j'ai découvert que ce plancher était posé sur des lambourdes assez hautes, elles-mêmes posées directement sur la terre battue.
Les murs ont été doublés en placo avant l'achat et le placo lui aussi laisse voir de belles auréoles d'humidité.
J'aurais voulu enlever ce plancher pour le changer et en profiter pour essayer de régler la question de l'humidité. J'ai compris qu'une dalle de chaux valait mieux dans ce cas qu'une dalle béton (heureusement que je me suis un peu renseigné....) mais je suis perplexe sur plusieurs points.
Faut-il décaisser pour faire un hérisson ? J'ai environ 20 cm entre sol et surface du plancher actuel.
Si oui, faut-il intégrer des drains dans le hérisson ?
Si oui, comment les faire déboucher dehors (rue d'un côté et cour de l'autre)
Comment faire la liaison dalle/murs ?
Cela suffira t-il à régler mon problème d'humidité ? Sachant aussi qu'il y a une VMC simple flux mais que je ne la laisse pas tourner en notre absence.
Merci d'avance pour vos lumières.