Canalisation drainante vers ancien wc extérieur

[Kermel]

Tout bonjour à tous.

Je me présente, Kermel, et j'ai acheté cette année une ancienne maison Bretonne à Argenton, sur la commune de Landunvez (Finistère nord).
Étant seul à réaliser les travaux, avec de très petits moyens, je glane des infos sur le site de Tiez Breizh (principalement).

Cette maison n'a pas été habitée depuis 3 ans. Les murs extérieurs et intérieur sont enduits de ciment, sauf dans le couloir d'entrée ou ça me semble être de la chaux.
Le niveau du terrain côté pignon (pluies et vents entrant sud-sud/est l'hiver) est au dessus du niveau du sol de la maison, donc entrée d'humidité importante.
Ce mur à un peu gonflé à l'extérieur. Il a été "réparé" il y a une quinzaine d'années, avec une ceinture en béton à la base, et crépi de ciment extérieur (Il n'a pas l'air d'avoir trop bougé...J'envisage un enduit chaux l'été prochain).
A l'intérieur, ça ressemble à un crépi à la chaux (pas sur), donc l'humidité doit être refoulée vers l'intérieur j'imagine ?

L'idée de première urgence avant cet hiver me semble de faire un drain extérieur.
J'ai commencé à creuser pour une tranché drainante, mais vu les mises en garde quand à la fragilisation de la maison, surtout que le mur à déjà gonflé, je partirais plutôt sur une canalisation drainante, à environ 1 mètre de la maison. Qu'en pensez-vous ?

L'évacuation du drain est problématique, mais il y a un ancien WC extérieur, à 6 mètre de la maison, avec une grande fosse de 1 mètre de profondeur environ. Est-il possible de s'en servir comme puits perdu ?

Merci de l'aide que vous m'apporterez ! Je posterais prochainement des photos si besoin.

Kermel

[Gérard]

Bonjour Kermel et bienvenue !

oui l'idée d'utiliser le puits perdu des anciennes toilettes semble bonne.

Tout dépend si vous y habitez ou pas, s'il y a des enfants en bas âge, etc. les choses et les priorités diffèrent beaucoup...

Pour l'option de drain, il me semble qu'il serait intéressant de faire venir un sourcier pour connaître ce qui se passe là-dessous, si une nape phréatique est pas loin ou pas. Des fois il arrive que l'on creuse et que l'on se retrouve avec une piscine ! Connaître les failles avec eau est intéressant d'un point de vue géobiologie (on y est sensible ou on ne l'est pas, c'est selon...)

Oui photos et plans (sur un site d'hébergement extérieur) seraient un plus !

Gérard.

[Kermel]

Merci d'avoir répondu si vite !

Oui, j'y habite à l'année, et y vit seul la plupart du temps.

La maison est reliée au tout à l'égout, donc les anciens WC extérieur ne serviraient qu'à la réception du drainage.
Concernant le sourcier, le monsieur qui m'a venu la maison l'est, et m'a proposé de venir voir ce qu'il se passe la dessous.
Cela dit, l'atmosphère est très bonne ici (en dehors de ces problèmes d'humidité), et toutes les personnes qui y viennent la trouve agréable et saine.
De plus je connais un peu l'historique, et au moins trois génération ont vécu ici jusqu'à un age avancé, c'est plutôt bon signe !

Je posterais des photos bientôt, ainsi qu'un plan.

Merci Gérard

Kermel

[Kermel]

Voici les photos et le plan:



Le drain sera probablement reculé à 1,3m du mur


Niveau correspondant à la photo suivante en intérieur



(Est-ce de la chaux ?)

[Gérard]

Bonsoir,

si elle est saine, c'est déjà ça. Maintenant, elle peut le devenir beaucoup plus, en laissant respirer les murs, qui du coup seront moins froids.

C'est vraisemblablement du ciment, on s'en rend compte à la force qu'il faut au burin pour le faire sauter !...

Gérard.

[Kermel]

Bonjour,

Sur la question de l'éloignement du drain à 1,3m du mur, vous pensez que c'est judicieux ?
Dans ce cas, faut t'il que je fasse un enduit pour boucher les trous du mur sur la partie que j'ai déjà décaissée (avant de remblayer) ?

Kermel

[Gérard]

Bonjour !

votre pied de mur a l'air bien humide en tout cas... Je pencherais plutôt pour une tranchée drainante au pied du mur, donc pas plus basse que son niveau zéro. Moins de boulot que la canalisation drainante... Cela ne présente aucun risque quant à sa stabilité, et permet d'ouvrir et d'aérer les fondations, de rejointoyer, bref que du bon ! Et nettement moins de risque d'aller chatouiller le haut d'une nappe phréatique...

Gérard.

[Kermel]

Bonjour Gérard !

Merci pour ces précisions !
En effet, le pied de mur est très humide. Je vais donc continuer de creuser, et rejointer à la chaux hydraulique naturelle nhl 3.5 (?).

Sur la tranché qui passe devant la veranda, j'ai enlevé des pierres énormes. En souhaitant que ça se calme un peu, j'ai l'impression de ne pas avancer !

La fosse sous les WC descend à 1m, et je ne vois pas de remontée d'eau. J'imagine que s'il y avait une nappe pas loin ça serai peut-être détrempé au fond ?

Merci de votre aide !

Kermel

[Gérard]

Bonsoir Kermel,

oui la NHL 3,5 fera très bien l'affaire, avec du sable lavé, 3 vol de sable pour 1 vol de liant (la chaux), c'est un mélange riche.

Attention à ne pas déchausser le mur en ôtant des pierres !...

Oui pour la fosse et la nappe.

Gérard.

[berlo]

mais ce n'est pas une fosse étanche dans cet ancien WC ?

[Kermel]

Bonsoir Gérard, bonsoir Berlo,

Le fond du WC semble être de la pierre. Je ferais un essai au jet pour voir le débit d'écoulement.

Pour rejointer les pierres sur la hauteur du drain:
- J'ai vu sur le site qu'ils préconisent 4 volume du mélange 1/3 terre argileuse 2/3 sable pour le mélange pour 1 volume de chaux ?
- Un magasin près de chez moi vend ceci: Saint Astier Chaux pure blanche LC**** NHL 3,5 (NF EN 459.1). Saint Astier préconise 10 à 11 seaux de 10 litre de sable 0/4 pour 5 seaux de 10 litres de chaux, est-ce correcte ? Faut il faire le mélange 2/3 sable 1/3 terre ?
- Gérard, vous me proposez 1 volume de chaux pour 3 volume de sable...

Je m'y perd un peu ! Merci pour vos lumières !

Bonne soirée à vous

Kermel

[tixi]

bonsoir,
en fait, y a des théories sur les dosages (ça dépend beaucoup du sable et ici de la terre) et y a la pratique.
commencer par un mélange pauvre ( 1 pour 4 ) si ça tient c'est ok sinon l'enrichir un peu jusqu'au moment où le mélange adhère facilement.
ça dépend aussi de comment vous pratiquez le jointoiement, de la largeur et de la profondeur des joints, ...
plus c'est riche, plus c'est facile à travailler mais y a plus de retrait au  sèchage. Au fait St Astier vend de la chaux et pas du sable !!!
thierry

[Gérard]

Bonsoir,

la chaux LC*** c'est de la chaux pour les enduits, à majorité aérienne, c'est du luxe pour ce type de joints... Il vaut mieux une chaux NHL3,5 standard, du sable lavé et basta. Si ça fissure un peu ce n'est pas grave !

Gérard.

[Kermel]

Bonsoir,

Merci Tixi et Gérard pour vos réponses !
Bon, j'ai déjà acheté 35kg de chaux Astier. Je passerais ce sac, et reviendrais à la standard pour la prochaine fois.
J'ai du sable 0/4 (humide), et pas mal de terre argileuse, en bon débutant, je vais m'entrainer sur le poulailler.

Jusqu'à quel point dois-je nettoyer les pierres pour garantir une bonne adhésion du joint ?

Bonne nuit à vous !

Kermel

PS. Bientôt des photos du drain, et des énormes pierres à passer pour assurer la pente... Ca sera probablement un autre sujet !

[tixi]

bonsoir,
c'est la nhl 3.5 de chez st astier. c'est effectivement une chaux hydraulique à forte proportion aérienne.
même si chaux pure blanche ça veut rien dire, c'est une des meilleures chaux du marché à mon avis.
c'est quoi une chaux standard ?
thierry