Help!!

[erwannou]

bonsoir à tous,

je suis tombé sur votre forum qui m'a l'air d'être une mine de renseignement pour la réhabilitation de batiments. Cela dit, je suis de plus en plus perdu au fur et à mesure que je lis les forums.
Je vous soumets mon cas:
Je suis sur le point d'acheter une ancienne ferme ( longère? batisse?) à Kerlaz près de Douarnenez. Plutot un coup de coeur qu'autre chose pour cette ferme de 1750. comme j'ai un peu de temps devant moi, j'aurais voulu me faire un dossier de réhab tiptop, en applicant les dernières techniques d'isolation et de chauffage, le plus écolo et efficace possible. Mais j'ai un peu l'impression d'avoir ouvert la boite de Pendore. Après moult forum, je crois avoir compris que hors de l'isolation extérieure, point de salut... ca commence mal pour moi, ce type d'isolation est impossible à un cout raisonnable.Une isolation extérieure demanderait  ( sans parler de la mairie et des batiments de France, Eglise du XVIe classée oblige)
Je suis de plus assez limité en place à l'intérieur, la maison faisant 10X5. La largeur m'inquiète un peu, et j'ai peur de finir avec un couloir si je mets une grosse épaisseur de laine. J'ai lu plusieurs fiches de ce forum, dont une concernant l'isolation des murs et des sols... ce qui vient de réduire à néant toutes les options que j'avais prises et de finir de me miner le moral... du coup, je ne sais plus trop par ou prendre le problème...
donc je fais appel aux bonnes ames de ce forum pour me conseiller autant que faire ce peut.
Merci à tous

erwannou

[Gérard]

Bonsoir Erwannou !

bienvenue sur ce modeste forum !...

Tout d'abord, "pas de panique, de la technique !" si vous avez du temps devant vous, c'est la meilleure des ressources !

Votre maison date, et ses murs doivent être bien épais... et sauf à patauger dans l'eau et/ou être enduits intérieur et extérieur de ciment, ça devait aller !... Donc se débarrasser des éventuels enduits ou joints de ciment, et éventuellement drainer les pieds de murs par l'extérieur, puis aussi, c'est nettement plus difficile, briser l'inévitable dalle de ciment du rdc... et avec tout ça, vous verrez que les besoins en isolation seront nettement réduits et pourront se limiter à un enduit chanvre et chaux intérieur !

Vous devriez rechercher quelques adhérents à l'asso sur votre secteur et prendre contact avec eux !... (téléphoner pour cela au siège)

Gérard.

[erwannou]

bonsoir Gerard,

Merci de votre réponse,

Effectivement, les murs sont épais (65cm environ). La maison est étonnement sèche malgré 4 hivers sans être habitée. L'intérieur est "isolé" par des panneaux de bois montés sur cadres, voire même du papier peint épais monté sur cadre aussi et doublé par de la toile de jute!!
Mon idée première était de tout enlever, pour retrouver les murs d'origine à l'intérieur, puis de trouver le meilleur compromis isolation/perspiration. Après ça, je pensais isoler avec de la toile de chanvre (75mm) couvert de BA13, mais tout ce que j'ai lu me dissuade de prendre cette option. donc je continue de chercher une solution acceptable.
Pour le sol, c'est du carrelage tout pourri des 70's. D'après l'actuel proriétaire, il y a un dalage massif d'origine  sous le carrelage, plus bas que le niveau du seuil. A voir une fois enlevé le carrelage.
Je vais essayer de trouver des membres de l'asso dans ma région.
Merci encore

Erwannou

[Gérard]

Bonsoir !

il faudrait sonder pour voir s'il n'y a pas en prime un enduit ciment à l'intérieur...
Et l'extérieur, joints en ciment ?
Le carrelage, c'est (presque) rien à enlever, mais la dalle, c'est autre chose !...

Gérard.

[erwannou]

bonsoir Gérard,

Apparement, du peu qu'on a pu voir sous l'habillage intérieur, c'est le mur direct. Pr contre il y'a un mur extérieur + le pignon enduit au ciment. Et les dalles... parait qu'elles sont assez massives. On verra la bête sur pied;)

connaissez-vous les plaques de finition Fermacell? Mélange de platre de gypse et de céllulose. On m'en a parlé ce soir mais j'ai pas trop d'info la dessus. Ca semble perméable à la vapeur d'eau.

[Gérard]

Bonjour !

perméable à la vapeur d'eau ?... j'ai de sérieux doutes, je consulterai ma bible ce soir, les bouquins de JP Oliva !
Moi j'éviterai absolument, rien ne vaut un bon enduit perspirant. De plus, une finition plate, trop plate ! ne siet guère à une maison ancienne !...

Gérard.

[Pierre]

Compte tenue de la taille de la maison, un bon enduit chaux chanvre et un poêle à bois et c'est bon. Je ne vois pas l'intérêt de perdre l'inertie que procure les murs en pierres.