Drainage habitation

[FAB_EE8]

Bonjour tout le monde

Je sais que j'arrive un peu tard vu la fin du forum qui approche :/

Alors moi c'est Fabien. Mécanicien auto. Et donc autant l'avouer direct que le bâtiment ce n'est clairement pas mon rayon ^^

Depuis 4 ans nous avons achetés une maison à rénover entièrement, datant de 1968 et qui se trouve quasi au milieu des Cotes d'Armor
Cette maison est construite en parpaing sur des fondations en pierre. En bas elle est composée d'un garage avec dalle direct sur terre. Et du RDC habitation, sur vide sanitaire dont une partie sur dalle beton et l'autre sur poutre et plancher bois. Pour le reste c'est du classique neo breton

Voilà pour les présentations. Passons aux travaux :D
Après avoir aménagé l'étage en "appartement" provisoire. Nous décidons de passer aux choses sérieux en attaquant les gros travaux
Pour cette première étape qui m'amène ici. Nous comptons faire une grande partie des réseaux enterrés, dont le drainage
Dans le cas de fondations "moderne" je pense que j'aurai trouvé facilement toutes mes réponses. Mais là ça me parait plus délicat :/

Pour commencer une image pour donner une idée du projet

https://imgur.com/dN1YKts
Comme précisions :
- La partie hachurée n'existe pas (encore). Elle représente la seule zone possible où il y aurai moyen de créer une extension si un jour nous en faisons une
- Entre la route et le fond du terrain tout au sud. Il y a une pente d'environ 1,5 à 2% à peut prêt constante

Puis une pour visualiser la façade

https://imgur.com/aPxx2fd
La route et la cours sont donc en légère pente vers la maison

Une petite photo des fondations coté intérieur de la maison


Suite message suivant car manque de place ...

[FAB_EE8]

... suite

Ca doit faire quelques mois que je dois faire réaliser une étude de sol. Pour le drainage mais aussi pour l'assainissement. Mais le temps passe si vite ...
Bref pas beaucoup d'info sur ce sujet. Mais à priori mon secteur de la ville n'est pas concerné par un sol argileux

Voilà pour la description. Désolé pour le pavé

Du coup maintenant il faut que je passe à la réalisation
Vous en pensez quoi ?
Est-ce qu'un drain type "routier" (le bleu à fond plat) avec des regards aux 4 coins, ferai l'affaire dans ce cas là ? Si oui à quelle distance et quelle pente des fondations ?
J'avoue que je sèche complètement concernant l'exutoire de ce drain. Là aussi je ne serai pas contre vos lumières

Au cas ou ça puisse avoir son importance. Il y aura surement une isolation par l'extérieur de faite un jour aussi. Je ne sais pas si ça peu jouer sur la distance fondation/drain ?

Je n'ai pas spécialement de contrainte de temps ou de budget (en restant raisonnable bien sur :p ). Donc n'hésitez pas si vous avez des suggestions plus qualitative ou plus technique. J'étudierai les propositions plus en détail

Merci d'avance à ceux qui liront et répondront ;)

Et merci à "Gérard TB" pour la validation de mon inscription bien tardive :)

[HDLM]

Bonjour Fabien,

Vous avez compris le principe, Drainer sous le niveau des fondations sans les déstabiliser et ne pas donner aux murs plus à boire qu'il n'en avaient avant.



Donc des regards aux 4 coins et pour l'exutoire ... si possible de façon gravitaire en prenant garde qu'un fossé qui déborde ne puisse remplir votre drainage ou par pompe de relevage ...

Le drain d'épandage est bien suffisant, moins cher et permet de drainer au plus près du fond de tranchée (ouvertures au contact du fond).