La cave du presbytère...

[le presbytérien]

Bonjour à tous,
Et tout d'abord merci de m'avoir ouvert les portes de ce forum que je parcours déjà depuis quelques temps.
J'ai acheté l'année dernière un presbytère partiellement rénové...et sans doute à l'aide de techniques modernes. Du coup j'espère ne pas avoir trop de mauvaises surprises au fil du temps. La bâtisse date de 1875 environ. Cette hiver, premier aléa : après les grosses pluies que nous avons connu, je découvre que la cave prend un peu l'eau. Elle est en terre battue et vieilles pierres, enduit indéfini. L'eau n'apparaît pas partout mais uniquement près du mur semi-enterré où arrivent toutes les pluies qui suivent la pente naturelle de mon terrain. Je trouve des flaques de 5 cm d'eau jusqu'à 1,5m du mur.
Ma question : Je ne sais pas si cela est dû au ruissellement ou à une remontée par le sol. Auriez vous une idée ?

Bien cordialement.

[Gérard]

Bonsoir Sébastien et bienvenue !

si un mur est contre un talus, il va falloir envisager un drainage efficace. Il faudra vérifier que l'on peut décaisser jusqu'au niveau 0 du mur, avec soin, car il existe la possibilité que ce mur, dans sa partie enterrée, soit mono-parement, dans ce cas, il est clair qu'il ne faudra pas décaisser ! Il faut effectuer un sondage pour vérifier ce point, puis décaisser...

Puis observer l'évolution à la prochaine saison des pluies...

Gérard.

[le presbytérien]

J'avais effectivement songé à faire un drainage en décaissant jusqu'au niveau 0. En lisant les différents posts, je songeais à l'orienter vers une tranchée drainante.
Je me pose plusieurs questions techniques :
1. Le drain doit il faire le tour complet de la maison ou puis-je me restreindre au mur concerné par cette arrivée d'eau ?
2. Si le drain ne fait pas le tour de la maison, et en supposant qu'il fonctionne par gravité : si je comprends bien les différents sujets, je dois faire une petite cheminée en point haut pour le ventiler. Pour la partir basse, où puis-je le faire aboutir ? Est-il envisageable de laisser l'extrémité basse libre, sans la raccorder à quoi que ce soit ? Doit elle être à l'air libre ? Peut elle être enfouie ? J'aurais alors un volume d'eau se répandant dans un endroit choisi de mon terrain. Quelles en seraient les conséquences ?
3. J'avais envisagé de poser le long du mur une membrane d'étanchéité type DELTA MS. Même si c'est un matériel moderne, je suppose que ça laisserait le mur respirer et éviterait les infiltrations dans le mur en conduisant l'eau vers le drain. Est-ce envisageable ?

Cordialement.

[prigollet]

bonjour,

un drain peut sortir un gros debit. Le mien pour protéger le drain d'épandage de ma fosse sceptique cet hiver a sorti 4m3/h et ce pendant plusieurs semaine....donc fait attention ou ca sort...

cordialement
Philippe

[berlo]

Ce n'est pas forcément nécessaire de faire le tour mais ça semble plus sécurisant, tout dépend de la circulation souterraine de l'eau. La ventilation au point haut n'est pas indispensable.
Le drain doit déboucher à l'air libre dans un fossé ou dans le réseau d'assainissement pluvial s'il y en a un.
Pas sûr que le deltaMS soit une bonne idée.

[Gérard]

Bonsoir,

la ventilation d'un drain est nettement préférable, je ne vois pas trop pourquoi on s'en priverait !

L'exutoire peut être souterrain, à condition qu'il y ait du volume vide, par exemple un puits perdu. Mais pas enfoui, ça c'est clair...

Gérard.

[berlo]

La ventilation haute est préférable pour la maintenance (mais avec un coude à 90°, bof pour passer un furet), mais sinon je vois pas bien l'utilité. C'est de l'eau claire peu de risques de mauvaises odeurs. Qu'elle utilité tu y vois Gérard ?
Le drainage agricole se fait sans ventilation par exemple.

Quant au puits perdu, faut vraiment ne pas avoir le choix, si on a besoin d'évacuer de l'eau au pieds de la maison, il y a de grande chances qu'un peu plus loin et un peu plus profond cela soit saturé d'eau aussi. Mais cela va dépendre énormément du sous-sol et du contexte.

[le presbytérien]

Berlo, pourquoi penses tu que le delta ms n'est pas une bonne idée ?
Pour le puits perdu, je dois donc si je comprends bien prévoir un volume enfoui où l'eau s'écoulerait. Ne risque-t-il pas de se boucher au fur et à mesure ?

[berlo]

Delta ms, j'associe avec le béton bien droit, avec un mur en pierre tout biscornu ça ne semble pas adapté. De plus s'il y a de l'eau coté mur elle stagne. Mais bon je peux me tromper, je ne suis pas spécialiste des nouvelles technologie du btp...  Je vois plus un géotextile avec les cailloux du drains adossés au mur. De toute façon, il est préferable de mettre des cailloux et du géotextile.
Si tu à la possibilité, vas au plus simple, un drain dans un fossé ou à l'égout, mais soigne l’exécution (pente faible et régulière, cailloux, pas de terre, géotextile,...).

Le puits perdu, c'est un trou dans le sol exactement comme un puits, ou l'eau du drain se déverse dedans. Si le puits est déjà plein d'eau car dans la nappe ou que le sol n'absorbe pas assez vite l'eau que le drain apporte, c'est comme s'il n'y avait pas de drain.

Comme je l'ai déjà dis, c'est dur d'apporter une solution sans connaitre l'endroit.

[Gérard]

Bonsoir,

la ventilation d'un drain permet de contribuer à l'assécher, c'est un petit complément, l'eau part dans le drain, la vapeur d'eau peut s'évaporer.

Gérard.

[berlo]

Ah ok, l’asséchement, je n'y avais pas pensé.

[le presbytérien]

Bon, du coup je vais pouvoir commencer les travaux lundi, une fois de retour chez moi. Je vais donc faire creuser délicatement le long de ma façade pour déjà voir comment est monté le mur et ce que j'y trouve d'existant...
Je vous tiendrai informés, photos à l'appui.