Forum Tiez-Breiz - Maisons et Paysages de Bretagne

Bonjour,

Je dois restaurer une petite longère (18eme) en pierres située dans le Finistère (Bas-Tregor).
Cette maison est constituée de 2 parties dont l’une déjà restaurée il y a une vingtaine d’années : enduit ciment à l’intérieur sur 3 murs – doublage brique enduite ciment sur le 4ème.
Dalle recouverte de travertin (je ne sais pas comment a été construite cette dalle).

L’autre partie est encore à l’état de crèche sur sol en terre battue.
 
J’ai parcouru le site http://maison-tregor.eu  qui est extrêmement intéressant mais qui m’amène à me poser plusieurs questions et en parcourant ce forum j’ai maintenant des doutes quant au bien-fondé des projets envisagés.

Voici l’exposition de la maison :
Façade EST,  pignon sud mitoyen,  mur arrière  à l’Ouest et semi-enterré.
Cette maison est actuellement très humide !
J’ai contacté1 entreprise et 2 artisans spécialisés en rénovation.
(J’ai beau être bricoleuse,  c’est un chantier beaucoup trop lourd et difficile pour moi…)

Voici ce qui est envisagé (côté artisans):
- drainage sur toute la longueur du mur enterré.
- enlèvement des reprises ciment et rejointoiement des pierres à l’extérieur à la chaux.
- enlèvement du ciment et abattage de la double cloison en briques dans la partie restaurée au préalable.
- pas d’intervention sur le sol en travertin (en raison du coût et non par goût…)
- forme en béton avec isolant pour le sol dans la partie « crèche » (je ne connais pas les constituants)

A l’intérieur (dans les 2 parties, entre lesquelles doivent être effectués des percements)
- enduits chanvre et chaux sur les murs extérieurs, pierres apparentes et enduit chaux sur les murs intérieurs.
Je finis par me demander s’il est vraiment utile de faire cet enduit chanvre/chaux puisque je n’envisage aucune isolation par l’extérieur tenant  à garder la pierre apparente…Cela a un coût qui n’est pas négligeable et y gagnerai-je vraiment en termes  d’isolation  et d’ économie d’ énergie?
D’autre part l’un des artisans m’a dit qu’il serait inutile de faire un badigeon par dessus son enduit et au vu des photos sur http://maison-tregor.eu  l’enduit chaux/chanvre brut ne me paraît pas très esthétique…

J’ai lu également les infos concernant  pare-vapeur et VMC. Je dois malheureusement me résoudre à refaire la charpente, désirant rendre une partie des combles habitables (sus forme de mezzanine) et les pièces maîtresses étant « en bout de course… ». Quel type d’isolation choisir ? Par l’extérieur, je crains que ce ne soit beaucoup trop cher et par l’intérieur je pourrai peut être la réaliser moi-même (du moins je l’espère). Là aussi on parle beaucoup de laine de chanvre. Si j’opte pour cette solution, qu’en est-il de ces fameux pare-vapeur qui semblent  incompatibles avec une bonne ‘respiration’ de la maison ? J’avoue que je suis un peu perdue…
D’autre part, je n’ai pas envie d’installer une VMC : dans la partie cuisine je pourrai ouvrir pour aérer régulièrement et dans la partie salle de bains j’ai la possibilité de faire une aération simple par le toit. Mais est-ce une bonne idée ???
Merci d'avance à ceux qui pourraient me donner leur avis sur ces questions afin de faire quelque chose de cohérent...