Restauration complète d'une grange en Pierre (Calvados)

[pierre86]

Bonjour à tous,

J'ai 28ans, je vous lis depuis plusieurs mois, et je me lance enfin pour vous exposer mon projet! (Je vais essayé d'être concis)

Je suis sur le point d'acquérir un charmant terrain plein Sud (5000m²), légèrement en pente avec au sommet une petite grange en pierre de 55m² parfaitement exposée.
notre but est d'y vivre simplement (petit maraichage...)

Les murs sont sains, de 60cm, sans enduits, pas de dalle, la charpente semble intacte, le bois ferme, la toiture en ardoise a été refaite il y a quelques années et j'y ai noté que deux ou trois trous.
La dalle: Nous pensons à un hérisson de 20cm (non ventilé) + chape 10cm chaux/pouzzolane + tomettes, avec un drainage à l’extérieur tout autour de la maison.
L'isolation: Le point délicat. Perdre les pierres apparentes... Nous pensons isoler par l’extérieur la face Nord et Nord Ouest par de la laine de bois + bardage bois OU du torchis (coût bien moindre).
Côté intérieur, un enduit à la chaux de 3cm max OU (encore et toujours) du torchis, en laissant quelques pierres pour l'encadrement des fenêtres, et pour la cheminée. choix difficile!!! mais on garde la face Sud en pierres.

Extension: une entrée côté Nord de 2m sur 2 comme un sas coupe vent, et une salle de bain de 3m sur 4 côté Ouest, les deux en briques monomur, + laine de bois + bardage (ou torchis!)

Chauffage: une cuisinière à bois (style Moravia) au centre de la maison avec un conduit à créer pour l'évacuation de la fumée.
Je prévois aussi d'installer un chauffe eau solaire et un petit mur trombe pour la salle de bain (technique qui a fait ses preuves, j'en ai visité dans des appart' à Paris).
Voilà pour l'essentiel.

Mes questions:
-Quelqu'un a déjà posé du torchis sur de la pierre? ça tient? j'aime particulièrement cette méthode d'isolation, mais côté Nord, ça ne va pas prendre trop l'humidité?
-reste à voir l'isolation de la toiture, les ardoises étant déjà posées, je peux pas mettre de frein vapeur directement en dessous, j'ai pas trop d'idées, il y a toujours la possibilité de placer le frein vapeur après les chevrons et isoler ensuite à la laine de bois... mais il y a une perte d'espace significative...
-Sinon... quelqu'un veut venir m'aider en Aout? Ahah

Merci d'avance pour vos commentaires

Pierre

[Gérard]

Bonsoir Pierre86 et bienvenue !

L'isolation extérieure en laissant l'Est de côté me semble une erreur...

Le torchis tient sur tout, vraiment ! Il faudra veiller à l'étanchéité au ruissellement, et à l'air aussi.

Ne pas appliquer un isolant sur les entourages de fenêtres va créer un magnifique pont thermique !

Pour l'isolation sous toiture, je ne suis pas très calé, le grenier sera aménagé ? Le frein-vapeur doit être juste derrière la finition intérieure. Sinon c'est le pare-pluie qui est côté ardoises.

Gérard.

[pierre86]

Bonjour Gérard et merci pour votre réponse, vous êtes un peu la référence ici!

Oui, j'ai compris mon erreur par rapport aux contours de fenêtres, vous avez raison...
En réalité, j'ai l'impression qu'on a pas beaucoup de choix, et garder la pierre apparente semble quasi impossible! A part côté Sud, et encore...

[Gérard]

Bonsoir,

les pierres apparentes, c'est une mode contemporaine, autrefois la pierre apparente était synonyme de pauvreté... aujourd'hui, c'est l'inverse ! mais elle peut s'avérer fatigante pour l'oeil.

Gérard.

[pierre86]

Ok, ça me rassure un peu dans ma démarche, je vais essayer de faire au mieux.
Merci encore

Pierre

[ManuTaden]

Bonjour
En principe en isolation intérieure on ne pose pas directement le torchis sur la pierre, car il faut éviter que la paille soit en contact avec la pierre, pour éviter les problèmes de transfert d'humidité.
Donc, il faut réaliser une couche d'enduit sur la pierre avant de poser le torchis.
Si une isolation par l'extérieure est prévue, alors il est possible de mettre le torchis en contact avec la pierre.
En isolation par l'extérieur, le torchis est rarement utilisé car il faut bien soigner les risques d'humidité (pluie, brouillard ...)
et le torchis n'étant pas un super isolant, il faut alors une grosse épaisseur, il est préférable, et plus rapide d'utiliser une solution économique d'isolation par l'extérieur : doubler les murs par des ballots de paille.
les défauts : il faut prévoir un soubassement résistant à l'humidité : blocs de pierre ponce, verre cellulaire ...et il faut modifier les débords de toiture, 
en parement il est possible de réaliser des enduits (à la chaux), de poser des bardages ...

cordialement

PS ; beau projet, c'est possible d'avoir quelques photos ?
PS2 : pour le chauffage, renseignez vous sur les poeles Rocket ça pourrait vous intéresser

[pierre86]

Bonjour!
voici déjà une photo de la grange
https://drive.google.com/open?id=0B7okAcOBrnXkODVhY181djhtWVU&authuser=0

Merci pour tous ces conseils, je pense partir sur un enduit à la chaux en deux couches à l’extérieur et un enduit chaux chanvre de 4 à 6cm en intérieur suivi d'un cadre de support en bois qui soutiendra mon étage et ajoutera du cachet, servira aussi d'étagère...

Apparemment on parle plutôt de  "correction thermique" que d'isolation pour garder l'inertie naturelle des murs.
http://www.territoires.gouv.fr/IMG/pdf/atheba_murs_dans_bati_ancien.pdf

[belledecadix]

Bonjour,

Je réagis pour préciser que la photo de la "grange" ne montre pas une grange ; il s'agit d'un ancien logis réaffecté en dépendance. La souche de cheminée et l'organisation des ouvertures sont très signifiantes.

Bonne journée

[pierre86]

Oui tout à fait, ce fut une boulangerie/habitation il y a très très longtemps.
Et je compte bien lui redonner une deuxième vie!

[Gérard]

Bonsoir,

donc c'était un fournil ! avec un four à pain, qu'on imagine à gauche protégé par l'appentis !

Voilà qui est fort intéressant !

Gérard.

[phoenix440]

Les pierres, la façon dont elles sont posées, les entourages des fenêtres et coins des murs ressemblent fortement à la maison que j'ai acheté!

Et le fournil qui va avec aussi !

[pierre86]

Et vous habitez dans quel coin Phoenix440?
Vous avez déjà commencé les travaux?

[phoenix440]

Bonjour,

Nous habitons actuellement à Rennes et avons acheté à Vieux-vy-sur-couesnon, 30 KM au nord de Rennes.

On a signé le compromis il y a peu, et nous allons avoir les clefs le 20 Juillet donc pas encore commencé les travaux, mais ça ne serait tarder.
La maison est habitable sans problème et nous allons emménager dedans tout de suite, on fera les travaux et fur et à mesure, pièce par pièce dans la mesure du possible.

Et vous, où habitez-vous?

[pierre86]

Nous c'est du côté de Villedieu-les-poèles en Basse Normandie. même situation, on commencera aussi les travaux fin juillet par contre nous c'est pas encore habitable... Et vous comptez enduire les murs, isoler comment?
C'est intéressant de rencontrer quelqu'un qui a la même maison!

[phoenix440]

C'est pas vraiment la même maison, mais les pierres ressemble beaucoup.

Après la notre fait 135m² sur 2 niveau + grenier aménageable.
Et le fournil est dans un bâtiment non attenant.

Une petite photo de la maison:
http://hevea-nature.fr/img/frv/DSCN3187.JPG
http://hevea-nature.fr/img/frv/DSCN3191.JPG


Au niveau des travaux, on va déplacer la salle de bain dans une autre pièce. Faire cuisine aménagé, avec remplacement de la cuisinière à bois actuelle et si possible branchement d'un bouilleur sur le chauffage centrale pour éviter d'utiliser la chaudière fuel.
On voudrait aussi déplacer la chaudière fioul qui est en plein milieu de la cuisine.

Sinon toute la maison est sur une dalle béton, donc à voir si on garde ou casse tout mais ça serait embêtant de tout casser.
On a aussi quelques joints ciment à casser et refaire à la chaux, faire des enduits, isoler (en ITI, vase sujet), changer 2-3 fenêtres, du boulot quoi!
Le sol de l'étage aussi, virer les moquettes et refaire mieux. mais ça va, on se donne 10 ans :)

Mais déjà la première semaine ça sera consacré à l'extérieur (défrichage, tonte, taille, nettoyage divers...)