Dalle sur sol Humide

[dgeg76]

Bonjour, je viens de faire l'acquisition d'une maison bretonne ancienne (+250 ans) qui est tout en granit gris.
A l'intérieur de la maison au RDC c'est de la terre battue qui est humide, et les murs sont aussi humide à quelques endroits.
Je voudrais savoir si faire un drain à l'extérieur autour de la maison me sera bénéfique.
ET comment faire pour ma dalle, faut-il mettre un film de polyane et un isolant périphérique (dalle traditionnelle)?
ou faire une dalle respirante (hérisson ventilé.....).

Merci pour votre site qui est super.
DGEG

[Gérard]

Bonjour Dgeg et bienvenue !

je suppose que vous avez déjà votre petite idée quand à la réponse à la dernière question ?!...

Drainer par l'extérieur semble aujourd'hui un minimum quasi obligatoire. Une fiche technique est en ligne qui explique la chose avec précision. Drainer l'intérieur n'est pertinent que dans 2 cas : 1. présence manifeste d'une source sous la maison, 2. dalle chanvre et chaux. En effet, on ne connait pas avec assez de certitude le comportement du chanvre face à l'humidité sur le long terme. Maintenant, j'ai tendance à considérer, mais c'est un point de vue personnel, que drainer sous un hérisson va le refroidir, ou le ventiler, à coup sûr (drainer et ventiler n'est pas exactement pareil), et on va compenser avec une dalle coûteuse. Bon... ce sujet a souvent été évoqué dans ce forum, il faut solliciter le petit moteur de recherche interne en se mettant à l'entrée du forum. Il y a pas mal de solutions possibles.

L'humidité de votre maison peut provenir du manque de ventilation, si son sol est en terre battue (quelle chance, vous n'aurez pas à casser une dalle de ciment !) c'est qu'elle n'a pas été habitée depuis lurette ! et peut-être aussi qu'il n'y avait pas de gouttières ?

Donc il est sage de commencer par aérer (c'est pas exactement la bonne période...) et s'occuper de l'eau extérieure : évacuation et drainage, avant que de décider de drainer aussi l'intérieur.

Si les murs sont humides, c'est au pieds des murs ? Il faudra bien vérifier l'absence de désordres sur la couverture et les charpentes et solives (test du couteau, déjà évoqué sur ce forum) Voir l'état des linteaux également, surtout si habillés par un enduit plâtre... la mérule peut avoir provoqué quelque dégâts, mais pas de panique pour autant !

Ne pas décider aussi d'y habiter tout de suite... la précipitation est mauvaise conseillère.

Gérard.

[prigollet]

Bonjour,

Question sol humide, peu ou pas...?? c'est subjectif...!!
Depuis que j'ai decaisse la terre est humide et ne seche pas vraiment. Dans le 35 nous avons eu 3 jours de pluie successifs apres une longue periode seche et rien n'a visiblement change. Ni plus humide ni moins
Il y a pas mal de source aux alentours
Quand j'ai decaisse il y avait une zone ou la terre semblait avoir une separation horizontale ou des 'tetons' (demi bulles) s'etaient formes. Serait signe de source??

La peripherie interieur des murs est seche cote nord (cote sud est le cote deversant d'une cour ). Le sol interieur est superieur a celui exterieur cote nord. Donc je pensais que l'eau devait descendre et du coup sol plus sec en surface a l'interieur.


PS: J'ai pas mal de trou de campagnols(?) ou de souris le long des murs a l'interieur. C'est classique? J'ignore ou ya quelque chose a faire?

Merci d'avance
Philippe

[Gérard]

Re-bonsoir !

Ce que vous signalez semble indiquer en effet de l'eau qui sourd entre deux couches de nature différentes, des petites sources en effet !

Drainage extérieur envisageable ?...

Pour les trous de souris et autres campagnols, je vois pas trop ce qu'on peut y faire. Sachant que lorsque tout le complexe de la dalle sera en place, ils ne pourront pas vraiment s'y attaquer !

Gérard.

[prigollet]

Merci Gerard,

Effectivement je pense m'orienter vers un drain exterieur.
Esperons que les campagnols n'ont pas la dent dure ;)
Je vais avoir 2 mots avec la chouette pour qu'elle fasse son boulot. C'est pas le tout de l'heberger gratos si elle fout rien celle la! :D

Difficile de savoir comment cette petite source se comporte pendant un hiver pluvieux. Quelles peuvent etre les consequences d'avoir decaisse et de mettre un herisson? L'eau ne risque t elle pas d'etre appellee par ce vide?

Peut etre je me pose trop de question. C'est une ferme de circa 1850 et il devaient y vivre a meme la terre battue au mieux sur un plancher bois a l'epoque.
des photos du site (an anglais desole. J'ai habite la bas pendant 10 ans et les copains veulent voir si j'avance ) https://sites.google.com/site/veaugirardrenovation/2011-progress
Au cas ou vous etes curieux 

Ce soir j'ai mis un plastique au sol recouvert d'un plat. Demain je verrai combien d'humidite.

cordialement
Philippe

Philippe

[Gérard]

Bonsoir Philippe,

non vous vous posez de bonnes questions... Effectivement, creuser peut faire remonter l'eau ! il y a un risque réel si la nappe affleure. Dans ce cas, je drainerais à l'intérieur aussi, sous le hérisson. Ou a minima, ventiler le hérisson (je suis un peu moins réservé qu'avant !)

J'ai regardé les images sur votre site. Eh bien, bon courage !

Gérard.

[prigollet]

Bonsoir Gerard,

j'ai retrouve un puit maconne dans la cour a 10m en amont de la maison et le niveau de l'eau est a -6m
 -4m apres de fortes pluies
Donc la nappe doit etre a peu pres a ce niveau, non?

PS: Le plastique sur le sol etait sec ce matin. Donc je vais considerer pas trop d'humidite. Peut etre la dalle beton faisait monter la pression (je pense a la cocotte minute en ecrivant cela) et une dalle chaux va reguler plus naturellement

Merci encore!

cordialement
Philippe

[Gérard]

Bonsoir Philippe,

oui je pense qu'on peut estimer que le niveau d'un puits reflète celui de la nappe phréatique ?

Oui une dalle étanche fait monter la pression hygrométrique sur les pieds des murs !

Gérard.