Forum Tiez-Breiz - Maisons et Paysages de Bretagne

Merci Willobi,

S'il y a d'autres intervenants, je suis à l'écoute.

Moi aussi j'aimerai bien mais malgré que certains parlent de reprendre le forum, je me sens un peu seul quelques fois ;-)

J'ai posté car je ne sais pas si je dois faire constater ces faits, si oui je ne sais pas par qui. D'où mon post, pour éventuellement savoir si des corps de métiers diagnostiquent physiquement et pas légalement ce type de situation.

Vous pouvez bien faire passer un expert en bâtiment pour vous rassurer ou même un maçon qu'on vous aura conseillé par relation, mais je n'ai aucun doute que votre maison vous survivra tant que le toit est étanche, comme la mienne qui a passé ses 2 siècles me survivra.

Je ne veux pas rentrer plus dans les justifications ou argumentations techniques. Il faudrait que quelqu'un de compétent passe sur place avec vous examiner toutes vos interrogations.

Le but étant de me dire : Je peux continuer mes travaux de rénovation sans inquiétude ou au contraire, je dois les arrêter et d'abord régler ce problème.

Oui continuez, mais faites vous rassurer et expliquer les désordres pour ne pas rester dans ce doute qui vous mine.

Et soyez tranquille ...

Bien à vous

Bonjour,

Vous avez prévu un raccord de dalle sur poutrelles et hourdis ?
Le Foamglas est imperméable à la diffusion de vapeur d'eau donc pour isoler un mur en pierre c'est en principe pas bon. Le béton cellulaire est lui ouvert à la diffusion donc serait plus adapté mais pas s'il trempe dans une terre mouillée ou là il perdrait son efficacité .... dans votre cas pour isoler cet espace clos l'idéal serait d'empêcher l'accumulation de l'eau qui ne manquera pas de remonter et diffuser dans votre garage.

Sur les photos ça a l'air sec mais tout est encore sec. Et je ne sais pas dans quelle mesure votre terrain se charge en eau en saison humide. La nature du sol et du remblai qui a été mis là.

Il y aurait la possibilité d'un drain ventilé au plus profond, qui déboucherait d'un coté dans un puisard avec trappe d'accès et la possibilité de mettre une pompe de relevage  ....

bonjour,

On y comprends pas grand chose, c'est confus.

Récapitulons.
Ce qui existe déjà :
- le mur en pierres
- la terrasse au dessus de la construction en pierres constituée d'une dalle de compression en béton.
- le mur banché qui contenait de la terre pour une jardinière géante contre le mur en pierres sur 2m60 de profondeur. Ce mur banché étant en limite de propriété.
 
C'est ça ?

La problématique :
- Une humidité excessive ...
- Utiliser un espace d'un mètre environ sur la largeur du garage en prolongeant la terrasse.

J'ai des doutes sur :

1. Le mur de soutènement est plus haut que le mur, résultat, je dois creuser dans une tranchée de 30cm, vmt galère.

Est ce la base du mur en béton banché qui est plus haute que la base du mur en pierres (sur votre schéma environ 1m) ? Vous arrivez à la semelle du mur en béton banché ce qui vous laisse 30 cm pour évacuer la terre contre le mur en pierres. Dans ce cas quelle est la hauteur du terrain du voisin de l'autre coté du mur ? Quelle est la hauteur de la rue en rapport à un niveau zéro qui serait le sol de votre garage et tant qu'a faire à l'opposé de la rue dans le terrain qui vous appartient ?

Questions :
- Avez vous bien identifié d'où vient l'humidité dans votre garage ? Toute l'eau de la terrasse se déversait elle dans la jardinière, L'humidité vient du terrain du voisin, défaut dans l'étanchéité de la terrasse, je sais pas un peu de tout ça ... ?
- Comment et où seront évacuées les eaux de votre future terrasse ?

Remarques :
- Il ne va pas être évident de raccorder votre dalle existante avec celle que vous voulez faire ainsi qu'avec le mur en béton banché. Le ferraillage ne doit pas être fait au hasard et nécessite des compétences en béton armé. Le risque de fissures est inévitable à la jonction des deux dalles.
- L'espace que vous voulez créer sera inaccessible ; Il n'y a pas de porte pour y accéder.
- Avez vous pensé à d'autres solutions ; une extension de terrasse en bois surmontée d'un abris ?
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J'aimerais en profiter pour isoler par l'extérieur. Que me conseillez-vous comme matériau? Notamment sur le bas du mur, il faut mettre un Delta MS (avec solin non étanche?)?

C'est prématuré de penser à une isolation, vous devez d'abord régler vos soucis d'humidité. Pas de delta MS

Un sol humide ou des murs humides refroidissent un habitat. En effet en faisant passer l'eau de l'état liquide à gazeux l'eau absorbe dans l'environnement l'énergie nécessaire à ce changement d'état.
De la condensation sur vos murs froids se fait en libérant de l'énergie.

on peut prévoir d'ouvrir un peu plus le tuffeau pour insérer de l'isolant histoire de ne pas trop perdre de luminosité.

Modifier les jambages ?... Vous n'avez pas peur.... et puis on sort de l'esprit de ce forum.
ce qui peut être fait :
Une pose en tunnel sur les tableaux comme illustré ci dessous :


Pour les ossatures bois ou métal, c'est au choix de chacun. sensibilité écologique, esprit du bâtit ancien, cout. Si c'est un support pour fixer un banchage pour un chaux chanvre ou assimilé, le bois gonfle et se retracte  et le métal s'oxyde avec la chaux.

Mais bon, vous faite une ITE ?

A noter que ce serait bien de faire une simulation graphique des modifications que vous envisagez sur vos façades et ouvertures.

Bonjour,

Oui je comprends bien. Il y a moyen de ne pas trop dénaturer l'aspect architectural et puis c'est vrai que le traitement des ponts thermiques ne peux se faire que par une ITE.
Pour le multipor ça a l'air adapté, vous partiriez sur 140 mm + colle + finition ?
Ca impliquerait de :
Prolonger les débords de toiture avec gouttières.
Drainer et dégager la base des murs.
Faire un renformis avant la pose de l'isolation et de la finition adaptée.

Les tableaux des ouvertures me semblent impossible à traiter (rien n'est parfait).
A voir si vous conservez vos volets. ou volets intérieurs

Le placo se fixe sur ossature bois depuis ..... qu'il existe du placo .... Pourquoi faire simple si on peut faire compliqué. Le compteur électrique ne vous appartient pas. Quand au reste chacun fait comme il veut.