Conseil sur les fissures

[Carl]

Bonjour
Je pense acheter une maison autour de dol de Bretagne dans l'ancien et mon beauf ma dit de commencer ici!

j'ai visiter une maison, la toiture a été refaite mais elle à des fissures sur les pignons. on me dit que c'est pas inquiétant mais je voudrais les faire vérifier, à qui m'adresser? J'ai vu qu'il y avait Maisons paysanne? Un maçon locale peut etre? Je ne suis pas du coin alors pas facile.
Merci

[Gérard]

Bonsoir Carl et bienvenue !

les fissures dans une maison ancienne ne sont pas un problème en soi. Il faut les analyser sereinement avec un spécialiste.

Maisons Paysannes de France est une association non pas concurrente mais complémentaire dans la mesure où un partage implicite du territoire s'est fait, Tiez Breiz couvre la Bretagne, et MPF le reste du pays ! et de nombreux adhérents TB sont aussi adhérents à MPF... bref pas de soucis !

Donc TB pourra vous "offrir" un service conseil à domicile, assuré par un professionnel vraiment spécialisé dans le bâti ancien : http://www.tiez-breiz.org/service_conseil.php Nous préconisons fortement de participer à un stage de lecture du bâti ancien préalablement, pour tirer le meilleur parti de cette visite à domicile : http://www.tiez-breiz.org/esprit_restauration.php (prenez le temps de lire cette page...)

Gérard.

[Carl]

Merci pour le mot de bienvenu

Oui j'ai vu le lien tiez-breiz sur le site MPF et vice versa. J'ai lu quelques articles sur le fissures ici et j'en conclu qu'il faut les analyser. Je vais revisiter la maison en fin de semaine... Et avant de faire une offre éventuelle je reviendra ici.

[Arpèges]

Bonsoir,
L'analyse des fissures est assez simple, elles prennent du temps.
Quelle sont leur ampleur ? Sont-elles récentes ? Nombreuses ? Est-elle traversante ? Est-elle verticale complète ? Traverse-t'elle des linteaux ? Est-elle dynamique ? Le mur fait-il ventre ? Qu'en est-il des maisons voisines ? Qu'en est-il du jointoiement actuel (base ciment, chaux, autre ?) Qu'en disent les vieux du coin ? (il y en a toujours), Qu'en est-il du sous-sol ?
Vous savez, tant que le mur ne gondole pas (s'y coller bien à plat pour évaluer, les niveaux lasers font des merveille la nuit) normalement il n'y a pas trop de raison de s’inquiéter.
Après cent ou deux cent ans c'est pas une fissure qui change fondamentalement la donne. Et puis il y a des cas où il faut déclarer le bâtiment "inhabitable" vite - j'ai vu les deux.
Mais dans tous les cas la ou les fissures ont une histoire...

[Gérard]

Pour résumer : "pas de panique, de la technique !"

Et pour cela, rien ne vaut un expert en bâti ancien, mais ils ne courent pas les rues...

Gérard.