Reprise de soubassement

[wiwi]

Bonjour à tous,
                     comme je suis nouveau, je vous présente en deux mots notre projet :
Réhabilitation d'une ancienne étable avec extension en paille (à priori GREB ), en Mayenne.Je suis libre à plein temps, nous nous donnons 2-3 ans.

Et ça commence mal !
Après décaissement du bâtiment on se retrouve à 40 cm sous la base d'un des murs (qui n'a pas de fondation).le sol est de nature argileuse et homogène.

A l'extérieure, la cour sera remblayée jusqu'à la base du mur seulement, à l'intérieure l'ensemble hérisson, dalle, chape sol arrivera un peu plus haut( mais de peu).

Après consultation d'un maçon, celui-ci me conseille de ne toucher à rien et de faire ma dalle à l'intérieur, d'encaisser la base du mur à l'extérieur avec du gravier propre(avec un bon drain à la base bien-sûr).D'autres amis auto-constructeurs me conseillent de reprendre les fondations sous les poutres et aux pignons...(ce que je pense aussi ).Je suis dubitatif, l'automne arrive, ça urge !

Si vous pouvez m'éclairer, merci !

Vue extérieure


vue intérieure

[Gérard]

Bonsoir Wiwi et bienvenue !

eh bien, je suis plutôt d'accord avec le maçon, car je ne vois pas, sur les seules images postées, de péril en la demeure ! en tout cas pas de quoi effectuer des reprises en sous-oeuvre ! mais comme on ne voit pas l'état des murs... Y a-t-il des désordres au niveau des poutres et sur les pignons ?

Gérard.

[tixi]

bonsoir,
plutôt d'accord aussi avec le maçon et Gérard.
90% des maisons anciennes (âge de la pierre !) n'ont pas ou peu de fondations et ont une durée de vie en conditions normales (toiture en bon état) quasi infinie.
Après, ce sont souvent les travaux de " rénovation " qui peuvent fragiliser les murs (ouvertures, dalle béton armé, etc...)
a plus
thierry

[wiwi]

Oui, il existe des désordres sur ce mur (surtout vers le pignon gauche).Le chaineau existant était  endommagé à deux endroits, les infiltrations ont de plus bien pourri quelques pièces de bois qui devront être remplacées (les trois autres murs sont nickel !!).

Oui, il y aura des ouvertures.Entre le besoin de lumière, les logiques thermiques, et l'envie de conserver l'intégrité du bâtiment, nous hésitons encore...










Merci pour vos avis, il est vrai que sur photo il n'est pas aisé de se prononcer..

[Gérard]

Bonsoir,

belle bâtisse ! avec un haut potentiel ! gare au choix de l'architecte...

Gérard.

[wiwi]

Merci et tu ne crois pas si bien dire pour l'architecte...

Au vue des photos, vous confirmez toujours l’inutilité de reprendre le soubassement ?

Je découvre un peu plus Tiez Breiz, bravo pour le dynamisme et la mine d'info !

[Gérard]

Bonjour !

merci à toi !

il faudrait que cette embase soit protégée de la pluie directe. Comme le débord de toiture n'est pas suffisant, il faut donc remblayer, intérieur (la dalle) et extérieur pour être sûr. Mais si l'extérieur n'est pas prévu ou possible, un muret en pierres, façon talus-mur, serait une possibilité, esthétique et économique ? A voir...

Gérard.