Forum Tiez-Breiz - Maisons et Paysages de Bretagne

Bonjour Hervé,

Merci pour la thérapie et l'accompagnement psychologique :)

J'ai entretemps demandé à un maçon de passer voir tout ça. Sa conclusion :
-"Ouais. Bizarre. Moi je serais toi, je surveillerais quand même."
Quant aux causes, il avance plusieurs possibilités (nature du sol / sécheresse importante) sans exclure cette glycine.

Je vais prendre des mesures de niveaux, quelques photos de fissures pour comparatifs ultérieures si nécessaire.

Même si je reconnais mon côté un peu stressé, je n'en suis pas à me dire que la maison va s'effondrer.
Je continue donc mes travaux. Demain je reçois un lino. Et vu la planéité des sols, je crois que c'est ce que je vais mettre un peu partout.

Encore merci pour votre participation et un grand merci à tous ceux qui font vivre ce forum.
J'ai vu qu'en effet, son avenir tendait malheureusement plutôt vers les sombres / obscures ... qui sait !

Willobi.

Bonjour,

Je reviens enfin après avoir regardé de plus près tout ça.
Il y a eu affaissement d'une partie de la façade sud (le milieu de celle-ci).
J'ai entre temps constaté que le seuil en ciment de la porte de la cave était fissuré à l'extérieur et que le seuil de la porte était bombé.
Je l'ai constaté visuellement et confirmé au niveau à bulle (il est bancal sur le seuil de porte).
Aussi, la porte croche dans le seuil maintenant lorsque je l'actionne, ce qu'elle ne faisait pas avant.

Certes, cela peut-être anodin. Mais je constate que mon palier d'escalier intérieur présente une "bosse" au niveau 2, que de-ci, de-là des lames de parquets se sont écartées et bombent avec ce simple affaissement, que la porte de la cave s'en trouve impactée elle aussi.

Même s'il n'y a rien à faire dans l'immédiat, n'est -il pas judicieux de le faire noter soit par mon assurance (qui visiblement me dit que ce n'est pas de son ressort) soit par quelqu'un d'autre comme la mairie ou je ne sais qui d'autre ?
Quelqu'un a-t--il un conseil à me donner à ce sujet ?
En vous remerciant par avance.

Merci à tous.

Willobi.

Bonjour à tous.

Je viens vous solliciter une nouvelle fois.
La dernière fois en février dernier, c'était au sujet de mes enduits de finition (chaux / sable). Je retournerais dans le sujet sous peu pour le cloturer respectueusement.

Cette fois-ci, je suis plutôt dans le structurel.

Avant tout : Rappel de la structure du bâti de 1952 :

- Exposé sud
- Sur sol en pente nord-sud et est-ouest.
- Sous-sol tuffeau.
- Murs en moellons joint terre.
- Un mur porteur intérieur coupe la maison d'est en ouest dans son milieu Nord / sud.

4 niveaux :
- Niveau 0 : Cave avec dalle béton côté sud du mur porteur et terre battue côté nord du mur.
- Niveau 1 : 4 pièces de vie sur parquet massif cloué sur lambourdes + 1 dalle béton (1,70M de large).
- Niveau 2 : 2 pièces (1 à l'ouest / 1 à l'est et 1 grenier au nord) sur parquet massif cloué sur lambourdes. Ce niveau repose sur le haut du mur porteur intérieur.
- Niveau 3 : Les combles non-aménageables.


Le problème est donc que j'ai dernièrement constaté un affaissement de mon mur de façade.

Depuis 2016, date d'achat de la maison, au niveau 2, côté Ouest, le parquet a toujours présenté une "bosse" à l'endroit où il repose sur le mur porteur intérieur.
Il y a quelques jours j'ai constaté que ce que j'appelais une bosse est en réalité une pente, un affaissement car cette dénivellation s'est dernièrement accentuée.

En faisant le tour extérieur du bâti, je constate côté façade sud que la dalle béton qui se trouve sous l'escalier extérieur d'accès au niveau 1 est fissurée et qu'en plus, celle-ci se retrouve sous le niveau du goudron de l'allée (env.5mm) alors qu'à d'autres endroits elle est à sa place, C.A.D. au dessus du niveau du goudron.
Les photos sont plus parlantes : https://postimg.cc/56x0LTZW

Ne sachant qui solliciter, j'ai contacté mon assurance, non pas dans le but qu'elle prenne en charge quoique ce soit, mais afin qu'elle me propose un interlocuteur pouvant diagnostiquer et proposer des solutions.
Rien ! pas une coordonnée !
Du coup, j'ai pensé à vous.

Je vous soumets donc cette problématique à avis.
Peut-être avez vous déjà rencontré des situations similaires, peut-être pourrez-vous me conseiller des contacts pro ou autres car pour l'instant, je ne sais pas du tout à qui je dois faire appel, au moins pour un diagnostique de situation.
J'ai lu un post de 2013 de Gérard (http://www.tiez-breiz.org/forum/index.php?topic=1607.msg11073#msg11073) qui parle du service conseil à domicile de Tiez Breiz.
Serait-ce une solution ?

Merci d'avance pour vos infos, idées, ...

Willobi.

Bonjour Arpèges,

Merci pour le retour.
Renforcer les angles à la jonction des murs de constructions différentes.
Les angles sortants, exposés aux chocs, frottements méritent peut-être aussi le même traitement ?
Je n'ai mis aucune bande, nul part.
Sans rentrer dans les détails, n'hésitez pas à exposer les autres points particuliers, je suis preneur.
Ce soir, je vais déjà jeter un coup d'oeil sur ces bandes de marouflage , en fibre de verre pour ce que je viens de voir.

Bonne journée à tout le monde.

Willobi.

Bonsoir,

Taone, je me trouve entre Quimperlé et Concarneau, Finistère-sud.
D'après les dépôts d'approvisionnement, ils me disent que le sable Radénac ne se fait plus et à priori selon la presse locale, il semble que c'est fermé.
Ça a été mon grand problème pour trouver un sable offrant une colorimétrie sympa pour mes joints extérieurs l'année d'avant... Pb résolu entre-temps, heureusement. C'est, du reste, à cette occasion que je m'étais inscrit sur le forum.

Arpèges : Est-ce que je galère ? Voyons ...
Même si je ne commence pas mon chantier à 5H du mat, avec des frissons et en claquant des dents, je suis quand même tout seul, tout seul, tout seul sur ce chantier et ce depuis 5 ans.

La maison a 3 étages : Cave en RDC / pièces à vivre au 1er / Chambres au 2nd / on n'oublie pas les combles.
D'autant que c'est là qu'on a la géniale idée de placer la VMC et de faire passer beaucoup d'autres câbles.
C'est d'autant plus génial, que le tableau électrique est dans la cave :)
Donc quand on est seul, qu'on remonte de la cave aux combles, arrivé là-haut, il ne faut pas se demander ... Tiens !? mon tournevis, ... il est où ?
Parce qu'on connaît la réponse :)

Par contre, aujourd'hui, j'ai passé ma journée à passer une seconde couche d'enduit.
Autant, j'ai pris un plaisir avec mes truelles et taloches de 40 ans d'âge pour la première couche d'enduit, autant aujourd'hui, avec une nouvelle taloche qui racle mon enduit sans cesse (l'autre ayant rendu l'âme) et une nouvelle grande truelle au manche trop gros pour ma main, je peux vous dire qu'à taper sur mon clavier ce soir, je sens les douleurs dans la main droite.
Avec ça, il a fait beau, ça tirait beaucoup plus vite. J'étais au four et au moulin sur mon mur. J'ai avancé plus lentement (cause d'outils neufs de m...) que pour la première couche et j'ai donc fini dans la pénombre en essayant de deviner ce que je faisais.
Oui ! Aujourd'hui, j'ai galéré et je ne suis pas satisfait de mon travail.
J'espère que ça vous fait plaisir ! :)

Les photos des premières couches d'enduits ?
Je trouve une solution pour les héberger quelque part et je vous transmets le lien sous peu.

Pour la sous-couche granitée (40€ / 2,5L!!!), je vais suivre vos conseils et la mélanger.
A très bientôt et merci à tout le monde pour le support technique.

Willobi.

Bonsoir Taone et Arpèges,

Merci pour votre promptitude à répondre.
Taone, pour les differentes solutions de couches d'accroche, c'est normal quelles soient pertinentes : Je les ai lues sur le forum :))
Quand je dis que j'ai cherché avant de poster, j'ai en effet cherché. Et je préfère ne pas dire depuis combien de temps je suis devant mes murs à cogiter :)

Arpèges et ses posts très détaillés fourmillants d'informations techniques survolées élégament d'un humour toujours latent.
Je ne m'étonne pas du tout de la réponse que vous me faites ... On vous reconnait bien là, dans la maîtrise du sujet et l'engouement à sa diffusion.
J'ai bien-sûr lu plusieurs de vos posts durant mes recherches.
Quant à celui que vous me fournissez ci-dessus, toujours aussi complet et détaillé, afin de m'assurer d'avoir bien compris sa teneur (je me méfie de moi-même par moment), je vais vous formuler ma compréhension. Vous me direz si c'est ok ou non.

Sur enduit ciment, je fais :
un mélange moitié colle carrelage et moitié mortier de chaux.
J'ai donc deux mélanges à préparer :
- 1er mélange : Le mortier de chaux :
1 volume de chaux avec de 3 à 4 volumes de sable : j'utilise du sable 0/2 ou du 0/4 ou peu importe ? et est-ce que je mélange à sec pour l'instant ou bien j'y ajoute l'eau de suite ?

- 2nd mélange : Le mortier de chaux + colle à carrelage :
Ca, ça ne pose pas de problème même si je n'ai jamais vu de la colle à carrelage. Pas grande idée de sa consistance, même si je m'en doute un peu ... mais je sais que ça existe. Et je sais où en trouver :).

Maintenant, à réfléchir, je pense que j'insère l'eau dans mon mortier et ensuite j'y ajoute la colle à carrelage (merci tout de même de confirmer).

Je dois ensuite appliquer le mélange sur une épaisseur de 4 à 6 mm. Je me dis que ce mélange doit être suffisamment consistant pour tenir sur un mur. Donc ..."gafalaflotte" dans le mortier.
Et pour cela, j'utilise un "peigne de carreleur" pour une pose crantée.
J'espère être dans les clous avec ma compréhension.

Vous dites en finalité que ça remplace un gobetis.
Ayant déjà fait cet été un gobetis (nhl3.5) sur des enduits ciment avant de coller mon chanvre ce serait peut-être plus simple pour moi de partir sur un gobetis, mais votre méthode m'intéresse.

Sur enduit plâtre je fais :
Un mélange peinture acrylique, chaux et sable.
Les proportions :
- 30 à 40 % du mélange global en peinture.
-100 à 200 gr/l.(par litre de peinture ou d'eau ?) de sables ultra-fins. J'ai sassé du kaolin 0/2 avec l'écumoire inox de la cuisine, très très petites mailles, donc sable très très fin mais très très lent à faire.

Par contre, désolé, pour le lait de chaux, je n'ai pas compris :
- lait de cl90 en 1v/2v 70 a 60% ... J'ai encore quelques neurones en groupe de travail qui planchent dessus, mais je crois que je compte plus sur vous pour m'éclaircir.

Voilà pour ma compréhension et merci pour vos retours.

Willobi.

Bien ben, j'interviens alors puisqu' apparement Trolimonnais ne donne pas de suites pour l'instant.
Je vais éviter de "polluer" son post en restant donc sur la couleur des joints.

Donc, Arpèges, si je comprends bien :
- Un liant hydraulique (donc la chaux) fortement dosé donne sa couleur au mortier et donc ... au joint (je pense).

C'est le "fortement dosé" qui m'inquiète un peu. Pas sûr de comprendre.
Vous parlez de la chaux uniquement ? Si c'est le cas, en quoi (ou avec quoi) est-elle dosée ?

Le colorer dans la masse : Ce que je voyais comme une possibilité en effet, en y ajoutant des pigments
Toutefois, vous dites que c'est moche.
C'est intéressant, car comme Trolimonnais dans sa dernière intervention : En quoi n'est-ce qu'une rustine ?
A vrai dire, je pensais faire ça à défaut d'autre solution.

La bonne option que vous décrivez s'adresse à Trolimonnais pour ses joints intérieurs, mais je comprends donc dans cette option que ce qui donne la couleur au joint, c'est le sable.

Pour m'aider à trouver des sables qui peuvent convenir pouvez-vous me communiquer des noms de "sables locaux et colorés (donc argileux) " et des noms de "sables lavés" ?

Les sables que j'ai utilisés jusqu'à présent étaient dédiés aux gros oeuvres, donc sans aspect esthétique important.
Je me rends compte que pour l’esthétique, il y a une connaissance des sables à avoir que je n'ai pas encore.

Quant à la dernière ligne de votre post, c'est le genre de truc que je n'aime pas lire, parce que ça mets la pression !! :)
Ce sujet traite de toute façon de joints intérieurs. Ouf !
J'ouvrirai peut être un nouveau sujet pour traiter de ces contraintes techniques sur joints extérieurs plus tard (vous avez "coloré" ma curiosité) à moins que quelqu'un ait un lien à me proposer.

N'hésitez pas à intervenir sur tout ça.
Mes joints sont piqués depuis 1 an. Je devais les refaire l'été dernier et je sens que ce printemps ne me verra pas le long de mes murs et avec ce qui tombe comme pluie depuis septembre, mes murs sont bien imbibés.

Merci à vous.

Bonjour,

Après quelques mois d'absence, je me reconnecte pour donner suite aux précédents échanges et vous tenir informés de ce que j'ai fini ENFIN par mettre en oeuvre.

Charles32 : J'avais lu votre post au moment de sa parution. Je ne sais pas où vous en êtes actuellement, mais comme vous le dites : Il semble que nous soyons sur des dossiers similaires. Votre post m'a aidé psychologiquement :)

De ce fait, j'ai passé mes après-midi de Juillet à Mi-septembre (en parallèle avec mon activité professionnelle) à :
- Creuser la tranchée initiale pour la descendre à 20/30cm sous le niveau des fondations.
- Couler sur toute la hauteur de cette tranchée un béton de chaux de 40cm d'épaisseur (NHL5 + Tout-venant) sur les 2x8M des murs.
- Posé un drain routier au pied de ce béton de chaux avec géotextile et 20/40.
- En début de drain, j'ai gardé une accessibilité en y enfichant un tube PVC de 100mm qui remonte sur un angle d'environ 30° pour arriver à quelques cm sous le niveau du sol afin de pouvoir y insérer un jet d'eau si nécessaire.
- car je n'ai pas mis de regard à l'unique changement de direction.
- En fin de ce drain, j'ai placé un regard.
- Puis sur ce regard, j'ai connecté le drain agricole pour l'évacuation vers le terrain.
- Après vérification du bon fonctionnement, j'ai recouvert le tout de 20/40.

J'ai eu un super mois de Juillet pour commencer les travaux. Les 8M du mur nord étaient finis.
J'ai stressé la première quinzaine d'Août qui m'a stoppé net dans le chantier car il n'a fait que pleuvoir.
Avec le mur de sa maison en équilibre sur un petit monticule de terre, je peux vous dire que j'ai prié pour que le réchauffement climatique s'accélère rapidement :)

Les travaux sont terminés depuis mi-septembre.
Il a plu quelques bonnes ondées depuis : Pour l'instant il n'y a pas une goutte d'eau dans la cave.
J'espère avoir bien fait les choses. D'ici quelques années, l'assèchement du terrain et les fissures dans mes murs me diront peut-être que ce n'est pas le cas.
Pour l'instant, je suis confiant ...hmmm ?! :)

Voila ! Comme ça le post a un début et une fin (comme mon drain).
Merci à tous pour ces échanges.
Vu que je viens de découvrir 2 poutres pourries par l'humidité dans le plafond de ma cave. Il n'est pas exclu que je vous retrouve un de ces jours sur le forum.

Amicalement à tous.

Willobi.