Drainage extérieur

[tydavbzh]

Bonsoir,
Après de longues heures sur ce forum, je me lance à mon tour.
Je viens d'acquérir (en attente du permis de construire) une demi longère au sud de Rennes.
Celle-ci est entièrement à réhabiliter.

Nous allons mettre en œuvre une dalle en béton de chaux sur tout le RDC.

Un drainage est à faire car il s'agit d'un sol très argileux et des remontés humides sont visibles à l'intérieur du bâti.

La façade nord du bâtiment est enterré. Je souhaite réaliser un drainage sur tout le long de la façade NORD et sur le côté EST. L'eau drainée sera évacué au fossé.

J'envisage la construction, dans un futur plus ou moins proche, d'un garage sur la moitié de la façade nord.
Dois-je prévoir mon drain au plus près du mur du bâtiment ou de l'autre côté du futur garage ?

Une image vaut mieux qu'un long discours



En rouge le réseau des eau pluviales à créer.
En bleu le drainage.

Merci à vous.

[tydavbzh]

Bonjour,
Personne pour me répondre...

[DVD]

Bonjour,

pour configurer un drainage, il faut bien étudier le terrain, chaque cas est unique.

Quand il n'y a pas de réponses toutes prêtes, rien de tel que d'autres questions pour faire avancer la réflexion.

Vos murs sont-ils actuellement nus (sans enduits ciments, sans doubles cloisons) ? Il s'agit là de bien identifier les raisons de l'humidité présente.
Dans combien de temps pensez-vous construire votre garage ?

Y a t-il des pentes sur votre terrain ?
Des dénivelés suffisants ?

Après c'est une question de physique et de géologie.

Dans mon cas :
Sur mon terrain en pente, avec une couche argileuse à 40cm de profondeur, inutile de drainer plus bas car l'eau de pluie ne la traverse pas (ou très peu) et s'écoule en glissant sur cette couche d'argile et donc arrive ainsi dans le drain.

Il faut apprendre et comprendre votre terrain, c'est lui qui a l'essentiel des réponses.

Pa exemple ce matin grosses pluies chez moi, j'ai été faire le tour de la maison pour voir comment fonctionne mon drain.
Je l'ai réalisé il y a 3 mois mais il a très peu plu depuis.
Il est toujours ouvert. J'attends d'être sur qu'il travaille bien avant de mettre un tuyau, un géotextile et des cailloux.


Bonne journée,
Dvd

[Gérard]

Bonjour TydavBzh,

et bienvenue !

je partage le point de vue de DVD.

Le plan de masse est bien, mais on ne voit pas les niveaux. Et tout dépend en effet des désordres existants, le cas échéant. Vous ne nous dites rien de l'état intérieur, qui peut être aggravé par le fait que cela fait longtemps que la maison est fermée, et/ou présence de dalle ciment, joints ou enduits de ciment...

Il est vrai qu'il faut prendre le temps de l'observation, le plus possible... Cela n'est pas toujours possible ! L'oeil d'une personne expérimentée dans les désordres du bâti ancien serait précieux.

Pour la façade Nord qui accueillera le garage ne devrait pas avoir besoin d'un drainage !

Gérard.

[tydavbzh]

Voici une description complémentaire.

Tout d'abords le plan de masse mis à jour avec les niveaux (pris par l'architecte et le bureau d'étude de filière).



En ce qui concerne le bâtiment, il s'agit, pour la partie de gauche, d'une ancienne habitation et, pour la partie de droite, d'une ancienne étable.

La partie habitation :
- le mur NORD est enduit à l'extérieur d'un enduit ciment sur 1 m de hauteur (sera enlevé)
- ce mur est enterré d'environ 50-70 cm
- les mur on été récemment enduit à l'intérieur avec sable et chaux
- au sol, un parquet sur lambourde sur terre battue pourri à de rares endroits (présence d'un peu de pouzzolane)

La partie ancienne étable :
- pas d'enduits extérieurs
- enduit ciment à l'intérieur sur 1,20 m de hauteur (à supprimer)
- dalle ciment (à supprimer)

Au pied du mur NORD, il y a comme une tranchée technique qui n'a jamais été refermée (travaux abandonnés). Il semblerait qu'avec le temps, l'eau se soit mise à stagner au pied du mur.
J'ai pu voir cette maison durant l'hiver dernier. Cette tranchée fût remplie d'eau de octobre à janvier. Et au beaux jours, elle s'est asséchée.

Cette maison n'est plus ouverte depuis quelques années.

En espérant avoir apporter des renseignements précieux.

[Gérard]

Bonjour !

merci pour ces précisions.

Concernant la question principale posée initialement :

Pour la façade Nord qui va accueillir le garage, celui-ci aura bien besoin de fondations, donc la tranchée devra être comblée par ces fondations, et le drainage reporté après le garage, si besoin est. Enfin, tout dépend de l'échéance de cette extension ? Sinon et en attendant, il faudrait ouvrir cette tranchée pour que l'eau accumulée puisse s'évacuer rapidement, au lieu de stagner.

Un plancher en rdc présente des risques importants, que l'on peut contourner par un luxe de précautions : ventilation forcée du hérisson, isolation en liège... donc nous ne préconisons pas vraiment.

Gérard.

[tydavbzh]

Bonjour,
Le projet de garage devrait se faire après la rénovation, disons 2-3 ans après avoir emménagé.
Il s'agira du'ne structure légère, type carport, dans sans grosses fondations mais sur semelles isolées. les tout complètement bardé.

[prigollet]

Bonsoir,

Il faut parfois regarder au dela de son terrain...

Un jour je me suis apercu que la vue que j'ai a perte de champs deversait chez moi.
A savoir que des champs cultives absorbe mieux l'eau (terre plus meuble) que des champs en herbe qui ruisselle. Du coup j'ai mis un premier drain assez loin de chez moi mais qui evacue vers un fosse

Egalement la route qui mene a ma maison a une petite bosse que meme en velo je n'avais pas remarque ;) mais un jour de gros orage je me suis fait saucer pour voir depuis ou venait la 'riviere'. J'ai fini a 200m de chez moi. Depuis coupe de la bordure de route a des endroits regulier pour evacuer vers les fosses. J'ai a peu pres divise par 2 l'eau qui venait dans ma cour

Donc si je vois bien sur le plan qu'y a t il au nord de votre entree?

PS: Sur/sous les graviers ca ruisselle tres bien ;)

cordialement
Philippe

[tydavbzh]

Bonjour,
@ prigollet : au nord de mon accès il y a des terres cultivées qui sont plus hautes que notre terrain. Notre terrain (au point le plus haut) se trouve à environ 1,2 m en contrebas de ces terres.

Je pensais mettre en place mon drain au pied de ce talus qui nous appartient.
Je pense aussi dégagé le pied du mur NORD (où l'eau stagne) et remblayer de graviers.

[prigollet]

bonsoir,

Il y a t il un fosse? ou pouvez vous en creer un?
Si il y a une pente pour evacuer vers qq part ..??

J'ai fait curer le miens (disparu au fil des ans) ca a du prendre 1/2 heure pour 40m de long a 45 Euro HT de l'heure c pas un luxe. Et moins cher que le drain ;)
Dans les pages jaunes travaux agricoles. Il faut un godet en V

Philippe

[tydavbzh]

Pas vraiment de place pour un fossé puisque l'on a pas prévu laisser beaucoup de largeur entre le garage et le talus.

[Gérard]

Bonjour,

disposer un fossé le long d'un talus est tout à fait pertinent !

Un site qui peut intéresser : www.talus-bretagne.org.

Gérard.

[tydavbzh]

Bonjour à tous,
après réflexion, un fossé va être créé au pied du talus, un busage au niveau de l'accès qui rejoindra un fossé existant au pied de la haie de cèdres.

Sinon, nous somme propriétaire depuis mercredi et avons profité de ce temps magnifique pour entamer les travaux.
Au programme : démolition de l'étage en placo, piquage des enduits ciment intérieurs et démontage du parque au RDC.
Pas de mauvaise surprise.

Au niveau du parquet, voici 2 photos (avant/après). Il s'agit d'un plancher sur lambourde sur hérisson (4-5 cm) de pouzzolane visiblement.





Notre projet est de décaisser le RDC, poser un hérisson ventilé de 20 cm puis un parquet sur lambourde en châtaignier pour cette pièce.
Pourrions-nous réutiliser la pouzzolane ? Dans quelles conditions ?
Voici une photo de la pouzzolane en question.

[tydavbzh]

Petite précision sur la pouzzolane : celle ci est davantage comme du sable qu'en cailloux.

[tydavbzh]

Est-il possible de stocker la pouzzolane en bigbag à l'extérieur ?