Forum Tiez-Breiz - Maisons et Paysages de Bretagne

Bonjour,
Je me permet d'intervenir dans le fil à propos de la Tradical PZ,
Nous avons décaissé l’arrière de notre maison pour réaliser un drainage
nous avons creusé jusqu’à ne plus trouver de fondations et à notre grande surprise il y en avait jusqu'au niveau du sol intérieur, environs 1m80 de Bonus.
ça a un peu bouleversé ce qu'on avait prévu de faire mais nous sommes soulagé de voir ce beau mur !

nous avons fait venir des professionnels pour nous conseiller sur les matériaux avant de refermer,
pour bien faire les choses on nous a répondu : Tradical PZ des 2 cotés du mur + Delta MS + cailloux et drain.
je suis resté sceptique sur le Delta MS quand on parlait justement de faire respirer le mur...(malgré que la fiche technique sur les drains l'indique aussi)
mais je le suis aussi resté quand j'ai vu le schéma sur la brochure qui montrait un mur en pierre enduit des 2 cotés et à l'intérieur des flèches bleu qui tournent en rond comme pour indiquer que l'humidité reste emprisonnée, encore plus quand ils parlent de remonter l'enduit 1m au dessus des traces d'humidité !!

pourtant la chaux "respire" !? pourquoi la bloquer avec un delta ?
pourquoi ne pas placer les cailloux du drain directement ?!
Qu'en pensez vous ?

Merci pour les infos,
c'est pour le drainage extérieur tout autour d'un bâtiment 23m sur 7m,
je ne pense pas faire en intérieur.
vu que la façade nord est enterré et qu'il reste a découvrir la profondeur des fondations ce sera un drainage en canalisation,
et comme il faudra évacuer par le sud ce sera en canalisation tout autour de la maison, (il faudra jongler avec le puits juste devant la maison)
pour les 4 angles de la maison je pensais peut être les raccorder par un regard en béton comme celui ci
http://www.mesmateriaux.com/achat-materiaux/regard-beton-40x40cm-cotes-interieures-_1568.html#.UJGRB4a0ZyI
afin de 'avoir un regard, et éventuellement ventiler.
je pensais aussi au tube d'épandage d'assainissement entre 4 et 10€! HT le tube de 4m suivant fournisseur et qualité(...j’espère)
y a t il un type de géotextile particulier à choisir ?

Bonjour !
je vous ai laissé un message sur votre blog, n'hésitez pas !
Guillaume

Bonjour,
Après quelques temps d'absence volontaire dû à l'attente d'acceptation de notre permis de construire, voici les news :

Notre projet est à l'étude depuis le mois de mars 2011 !
dès ses début nous avons consulté le service urbanisme de la commune ainsi que la DDTM 56,
pour leur présenter notre projet, discuter de ses limites et ses possibilités,
en agrémentant toujours nos conversations de croquis d'intentions.

La veille du dépôt de Permis de Construire nous avons présenté le projet définitif à ces même services.
La mairie n'y à vu aucun problème.
En revanche la DDTM, en fin d'entretien finit par nous trouver dans le PLU une phrase caché qui dit : Art. 2  petit point No 5 "... sans élévation du bâtiment principal ..."
ceci dans un paragraphe ou il est question "d'extension mesurée (définie à l'article Nr 9)"

vos trouverez ces pages sous ce lien
http://dl.dropbox.com/u/44255970/Pages%20de%20rglement%20Nr.pdf

et le PLU complet sur le site de la commune ici
http://www.brandivy.fr/accueil_brandivy/mairie/le_plan_local_durbanisme

OUPS ! les visages se crispent ...

Ceci veut donc dire que nous devons rénover notre longère bretonne façon pavillon vendéen !!!
Oui vous avez vu les photos des 23m de façade avec un toit presque plat monopente !
voilà ce que la DDTM veut nous obliger à garder à cause de cette phrase !


"Bien" ! seulement le PLU à essayé de prendre soin de nos bâtiments en les classant en zone Nr (hameaux traditionnels) et nous contraint sur beaucoup de chose !
seulement LA ! je ne comprend pas !!??
préserver de la pierre traditionnelle bretonne avec un toit à faible monopente !!??!! Alors que nous proposions un toit double pente à 50°...

et vous comment comprenez-vous cela ?
quelqu'un a t il déjà été confronté à ce problème ?

pour info, nous avons déposé notre dossier le 12 décembre en marie qui l'a transmis le 15 à la DDTM avec avis favorable, depuis il est bloqué là-bas avec un refus qui nous pend au nez ! Je parle peut être un peu vite car la mairie n'a toujours pas reçu l'arrêté de refus... mais je préfère prendre les devants !

en effet ça y ressemble le.quebecois09 ce qui est étrange c'est que ça se trouve dans l'endroit le plus sec du bâtiment au niveau de la petite cheminée donc avec l'appentis derrière, lui aussi très sec.
une autre photo


Merci belledecadix pour toutes ces informations !
pour le puits il a été installé une buse à 1m de profondeur qui sert à réguler le niveau d'eau avant qu'il ne déborde et vienne inonder la cour et la maison.
En effet je pensais y amener les eaux pluviale pour éviter de faire une tranchée qui aurait la même fonction.
je vais peut être penser a un autre système du coup.

on va creuser un peu plus loin pour la cheminée ! c'est même une bonne nouvelle car on pensais supprimer celle du milieu ...
a ce moment là on pourrai la recréer à cet endroit !

on pense déplacer les pierres de la petite ouverture pour en faire une niche au prés de la porte d'entrée.

on est en cours d'élaboration du permis de construire !
c'est pas facile de se décider...
associer un mode de vie moderne, avec un habitat le plus autonome possible donc le moins énergivore, sans perde l’âme du lieu...

il y a beaucoup de travail, à commencer par le drainage qui est notre plus grosse inquiétude !
est il possible de drainer le mur enterré sans reprise en sous ouvre ?
en prenant une pente à environs 10° par rapport à la fondation peut être ?

voici le document que le géobiologue nous a remis symbolisant les veines d'eau


est il possible de quadriller la zone, même sous le bâtiment, d'envoyer le tout vers le puits qui lui se videra par le trop plein ?

avez vous des conseils, des informations, retours d'expériences ou autres par rapport à ce qu on peut voir sur les photos ?

La petite cheminée dans le mur de refend avec l'appentis
la grande pierre verticale en bas à droite n'indique rien ?



A coté, linteau pierre et bois qui soutien une poutre,
l'épaisseur de l'allège est de même épaisseur que la pierre d’appuis qui semble arrondie vers le sol ..!?



La grande cheminée dans le mur de refend entre les 2 pièces 60m² et 30m²
les corbelets sont pourris en surface et il manque des pierres sur la base du foyer



Très belle pierre d'appuis



J'ai creusé 3 trous dans la grande pièce, il y en a 1 qui s'est remplit d'eau !
à peine à 1 mètre du mur enterré et dans la ligne des sources que le géobiologue nous a trouvé... et le puits
il y a entre 20 et 30 cm de fumier partout et quelque chose qui ressemble à un dallage en pierre en dessous.



J'ai essayé d'ouvrir ce puits mais j'ai encore quelques difficulté !
l'eau semble à moins d'un mètre de profondeur tout de même et selon le proprio il n'a jamais été à sec ! A tel point qu'il a installé un trop plein qui se déverse 50m plus loin dans le bas du terrain pour éviter que la cour soit inondée...

Dans le fond du bâtiment de la vue 7 se trouve un four à pain !
la voute intérieur est nickel seulement dessus il y a un arbre d'une centaine d'années je pense



il y a donc un très gros travail à effectuer dessus.
Peut être l’objet d'une future session de stage Tiez Breiz !?

Le bâtiment de la vue 5, mitoyen avec le hangar restera tel quel encore un certain nombre d'années.

Le petit bâtiment au fond de la vue 3 deviendra sûrement un atelier peinture.

Le bâtiment de la vue 4, qui est le principal, est celui ou l'on projette l'habitation.
On se trouve dans le 56 à mi chemin entre Pontivy et Vannes.
Peut être certain d'entre vous penserons différemment,
mais nous ne lui trouvons plus vraiment d’identité !
nous sommes preneurs de tout ce que vous pourrez lire sur le bâti !

La façade fait presque 23 mètres de long sur presque 8 de large.
Orienté sud sud-ouest et le mur nord enterré d'environs 1m60.

il semblerai qu'il ai été rallongé 3 fois,
aucun des encadrements de fenêtres n'a l'air d'origine,
en bas à gauche du jambage de la grande ouverture se trouve une pierre de taille,
les encadrements de la porte sont taillés très différemment de toutes les autres pierres
du "beau" béton a été ajouté un peu partout,
certaines ouvertures bouchées dont 2 au dessus de la baie rabotée ainsi que les 3 pignons dont 2 avec cheminée.


d'autres photos à venir ces prochains jours pour montrer tout ça.