Longère : réstauration mur Nord

[Whose]

Bonjour,

Nous avons récemment acquis une vieille longère en centre Bretagne. Son état est correct, elle est largement habitable mais un certain nombre d’erreur ont été faite au cours des précédentes rénovations. Nous prévoyons donc de multiples améliorations afin de réduire l’humidité, améliorer l’isolation etc…

Ces chantiers seront réalisés au fur et à mesure en fonction du temps et des moyens dont nous disposons.
Pour le moment nos moyens ne nous permettent pas de nous attaquer à la toiture par exemple mais nous souhaitons nous attaquer au mur Nord.

Celui-ci sera à terme isolé par l’extérieur, mais avant cela je pense que nous devons nous attaquer à la base du mur. Il y a aujourd'hui une sorte de gouttière en béton à la base de celui-ci (voir photo)
https://ibb.co/ySBDYQ6

Instinctivement je me dis que ce béton n’empêche en rien l’eau de se trouver en dessous, ne permet pas à l’humidité de s’évaporer, et peut donc provoquer de remontées capillaires plus importantes. D’abord pouvez-vous me confirmer que le faire sauter est une bonne idée ?

Ensuite, j’ai réfléchi à un drainage, mais la configuration du terrain ne le permet a priori pas : la pente naturelle va vers la route à l’Ouest, le chemin communal derrière le mur Nord est proche et j’ai un talus à l’Est que j’aimerai conserver et qui m’empêche donc de creuser suffisamment.
=> Idée a priori évacuée

Du coup, je pensais à quelque chose comme ceci :
-   Retirer le béton
-   Décaisser sur quelle profondeur ?
-   Pour la largeur je vais être limité à environ 50-60cm (chemin communal, limite de la propriété)
-   Refaire les joints entre les pierres sur la partie décaissée + pose d’un enduit, une idée sur les matériaux qui ont vocation à être enterrés ?
-   Pose de géotextile, pour éviter à la végétation de trop prendre racine, bonne idée ?
-   Remblayer avec cailloux / graviers ? Autre ? (J’ai du gravier à disposition donc j’aimerai si possible m’en servir)

Ceci est mon premier message et mon premier « chantier », je suis débutant mais motivé ! Je vous remercie d’avance pour vos réponses !

A bientôt !

[HDLM]

Bonjour.
Plan avec niveau du terrain et niveau du sol fini intérieur, limites de propriété. Sondage recherche des fondations et photographies offrant vue d'ensemble et détail, la position et profondeur des fossés buses etc.  svp

[Taone]

Bonjour

Instinctivement je me dis que ce béton n’empêche en rien l’eau de se trouver en dessous, ne permet pas à l’humidité de s’évaporer, et peut donc provoquer de remontées capillaires plus importantes. D’abord pouvez-vous me confirmer que le faire sauter est une bonne idée ?

C'est en effet une bonne idée.
D'ailleurs les joints ont l'air également en béton de ciment.
A retirer si c'est le cas, car cela rend le mur imperméable.

Couteux en main d'oeuvre, c'est tout !

T.

[Whose]

Bonjour.
Plan avec niveau du terrain et niveau du sol fini intérieur, limites de propriété. Sondage recherche des fondations et photographies offrant vue d'ensemble et détail, la position et profondeur des fossés buses etc.  svp

Bonjour,

Alors... je n'ai pas forcement toutes ces infos. Voici une image plus large sur laquelle j'ai indiqué le niveau du sol intérieur. On peut aussi voir que la gouttière s'écoule derrière la maison de manière complètement illogique (car pente), illégale ? Bref, c'est un bricolage de l'ancien occupant que nous corrigerons lorsque nous referons le garage en tôle que l'on aperçoit à gauche. La gouttière rejoindra l'écoulement du garage qui se fait devant mon terrain dans le sens de la pente ! https://ibb.co/zSFjHcz
Du coup, aucun fossé ou buse ici...
Concernant le sondage pour la recherche des fondations, vous pensez que c'est un préalable indispensable ? Encore une fois, étant novice je n'ai pas vraiment idée des risques, pour moi ils étaient relativement limités pour une opération de ce genre, mais je me trompe surement.

@Taone : merci, oui effectivement les joints ne sont pas très respirant ! Nous prévoyons de les refaire avant l'isolation

[HDLM]

Déjà est ce qu'il y a des soucis d'humidité à l'intérieur ?

Ensuite, j’ai réfléchi à un drainage, mais la configuration du terrain ne le permet a priori pas : la pente naturelle va vers la route à l’Ouest, le chemin communal derrière le mur Nord est proche et j’ai un talus à l’Est que j’aimerai conserver et qui m’empêche donc de creuser suffisamment.
=> Idée a priori évacuée

Si l'idée est évacuée, l'eau restera là !

Les talus on passe dessous ou on fait une saignée puis on remonte le talus.

Si vous mettez du gravier sans évacuer l'eau : vous créez un fossé toujours plein en pied de mur...

Votre isolation prévue c'est quoi ?
Il faut bien comprendre que les enduits à la chaux ne résolvent pas les problèmes de remontées capillaires. Ca permet juste qu'ils soient moins hauts car évaporés plus vite.