Dalle et humidité

[HELENE]

Bonjour,

Nous allons restaurer 1/3 d'une longère familiale soit environ 40 M2 au sol.
Pour information, cette longère a fait l'objet d'une 1ère restauration dans les années 70 (joints extérieurs en ciment).
La dalle a donc été faite à cette époque. Nous constatons de l'humidité dans les cloisons (salpêtre) et souvent la présence d'humidité sur le sol (carrelage) du type rosée.
Mon frère qui fait également des travaux dans l'autre partie de la longère a eu une grosse surprise en démolissant les cloisons du RDC... A l'époque (années 70) la dalle n'a pas été faite jusqu'aux murs(elle s'arrête à + ou - 30 cm des murs). En effet, après le vide d'air il y a la contre-cloison en briques plâtrières et il a découvert que les briques étaient posées juste à côté de la dalle donc sur la terre. Ce qui explique sans doute le salpêtre.


Enfin bref, on nous conseil la démolition du sol existant et de refaire la dalle avec pose de drains.
Ma question : Si on refait la dalle avec pose de drains sur seulement 1/3 de la longère, ne va t'on pas "déplacer" l'humidité vers l'autre partie de la longère ?
Si OUI, y a t'il une autre solution ?

PS : Pour le moment nous ne pourrons pas refaire les joints à la chaux (question finance) mais nous le prévoyons à terme.

Merci pour vos conseils

[Gérard]

Bonsoir !

Ce qui a été fait tient plutôt de la rénovation que de la restauration !...

Refaire une dalle respirante ne nécessite pas forcément de drainer sous la dalle, ou alors c'est qu'il y a vraiment une source à évacuer ! car la ventilation va refroidir la dalle... donc on préfère drainer à l'extérieur.

Si vous réalisez une dalle respirante, l'équilibre hygrométrique global n'en sera que meilleur, les murs seront moins froids. Et l'autre partie n'aura pas à en souffrir.

Enfin réaliser des joints à la chaux cela ne coûte vraiment pas cher !... sauf à les faire faire bien sûr.

Gérard.

[Labesse.O]

Le sol doit être adapté aux besoin, surtout à l'environement de la maison, pour les joints pas de surprise, Gerard en a déjà parlé.

[HELENE]

Merci pour vos réponses.
Nous allons quand même drainer sous la dalle car effectivement il y a la présence d'une source.

[Labesse.O]

canalisez la dehors et contournez la maison.

[Mickaël DELAGREE]

Il ne faut empêcher la maison de gérer l'humidité.
- La dalle de ciment intérieur, accentue les remontées capilaires dans les murs
- Les joints ciments extérieurs empêche l'évacuation de l'humidité intérieure de s'évacuer vers l'extérieur
- Le doublage intérieur réduit aussi la migration vers l'extérieur, et sert parfois de stockage d'humidité et de champignons parfois.

Il est un peu présomptueux de conseiller de canaliser une source et la faire contourner une maison. Il faudrait déjà savoir si elle est profonde et si c'est elle qui apporte les principaux désordres.
Toutes les maisons anciennes (ou presque ... j'exagère ) ont des sources sous leurs murs. Elles ne sont pas toutes à détourner, heureusement.