Achat ancienne ferme avec dépendances pour gites + salle de mariage

[HDLM]

Bonsoir Vous avez fait des sondages pour savoir ou sont vos fondations ?

[Taone]

notre salle de reception avec gites est soumise aux regles des ERP!
Donc il faut que tous les travaux respectent un DTU!!!

Si je peux vous rassurer...
Ces deux sujets n'ont pas grand chose a voir même si il sont la même finalité : la conformité d'un bien avec la loi : )
Les obligations qu'impose le code de la construction et de l'habitation envers les ERP vont avoir pour but de protéger les usagers futurs.
Pas de vérifier les moyens ou les modalités de construction.
Par exemple : on va demander qu'un aménagement soit non propagateur de la flamme, mais il peut etre en béton, acier, bois peint, amiante (oups). Obligation de résultat et non de moyen.
Le CCH n'impose pas le respect des dtu mais en cas de litige, ils ont tendance a faire foi...

Point de vigilance cependant : dans le cadre d'un dépôt de PC pour un ERP, le dossier est plus long en terme de temps de traitement, et comporte un volet accessibilité
Avez vous un archi ou un maitre d'oeuvre sur ce dossier ?

T.

[doryan]

Re bonjour, donc oui le dossier est suivant par un architecte, car vu la surface c'est obligatoire.

Alors pour le moment pas de fouilles réalisées, ce sont les toitures qui sont en train de se faire....

Moi je voulais faire un hérisson ventilé avec dalle de chaux, mais le soucis c'est que je ne trouve pas d'artisan qui veux me faire cela, car la dalle de chaux ne respecte pas de DTU, donc n'est pas prise en compte dans la décennale, et donc ils ne veulent pas le faire!

Pour le moment j'ai un maçon qui me propose cela :
- un hérisson non ventilé, polyane (j'arrive pas a lui faire enlever ce foutu polyane....) et dalle béton.

Je me suis entretenu par mail avec un representant de "Maisons paysannes de France" qui me dit que si le herisson est bien fait avec des grosses pierres en base, il n'y a pas de soucis pour le polyane + dalle béton.....

[Arpèges]

Pour le moment j'ai un maçon qui me propose cela :
- un hérisson non ventilé, polyane (j'arrive pas a lui faire enlever ce foutu polyane....) et dalle béton.

Hello, la DTU "Béton" ne prévoit ni hérisson, ni polyane, c'est hors sujet.
Demandez (juste pour rire) à quelle classe de "béton" votre artisan compte faire appartenir son ouvrage (il y en a 18 (ou 11 ?)) et comment il va faire pour respecter un rapport E/C (eau/ciment) strictement inférieur à 0.8.
La DTU "Béton" (la vraie) prévoit quand-même qu'a la fin il soit procédé à un carottage pour extraire des cylindres d'essais à soumettre aux tests d'éclatements normalisés.
C'est juste que votre "artisan" ne sait pas faire autre chose. (point - barre) ;-)

Je me suis entretenu par mail avec un représentant de "Maisons paysannes de France" qui me dit que si le herisson est bien fait avec des grosses pierres en base, il n'y a pas de soucis pour le polyane + dalle béton.....

Les MPF c'est parfois plus un problème qu'une solution tout de même.

[HDLM]

Notre ami a un architecte, et si je ne me trompe pas la signature de l'archi sur les choix techniques valent validation de n'importe quelle solution. (à confirmer) Après....  quelle finition est souhaitée ? Il me semble qu'on parlait de sol industriel en béton quartzé au début.
Et à mon avis ça peut être possible dans de bonnes conditions avec un hérisson ventilé, encore faut il savoir sur quel base tout ça peut être fait. D’ou ma question sur les sondages ...
Et puis quand on a un archi on le fait bosser ... non ?

[doryan]

Effectivement j'ai bien un architecte, mais plus on avance dans le projet et moins je lui fait confiance... Il parle comme un livre!

Il me parle de decaisser sous le niveau des murs, que ca se fait bien, faut juste injecter du ciment par dessous.....

Plus ca va et moins je l'ecoute.

Le terrain et gorgé de cailloux, mais pour le moment nous en sommes a la toiture, donc pas de sondage possible....

[HDLM]

LOL

Il me parle de decaisser sous le niveau des murs, que ca se fait bien, faut juste injecter du ciment par dessous.....

Tu m'étonnes, plus il y a de travaux plus il palpe peut importe l’intégrité du bâti ...... sans sondages je ne vois pas comment il pourrait savoir combien il faut décaisser.
Voyez quel contrat vous avez avec lui et consultez en d'autres archi ou maitre d'oeuvre ne serait ce que pour information/avis