Décaissement dans rocher d'une dépendance très humide

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Bonjour à tous !

Voilà, je viens vers vous pour avoir des conseils qui seront certainement très précieux. Veuillez tout d'abord excuser mon ignorance en la matière, mais j'ai la volonté d'apprendre.

Venons-en au projet lui-même.  Je souhaiterais "réhabiliter" (mot employé dans ce forum je crois ...;-)) une pièce d'environ 20m² qu'on a eu l'habitude, dans la famille, de nommer "le cellier". Pourquoi ? Parce qu'il fait frais à l'intérieur, et surtout, elle est vraiment très humide. Il s'agit d'une dépendance en pierre (de plus de 200 ans je pense). Les pierres semblent plus ou moins jointées avec de la terre et peut-être même avec de la chaux dans certains endroits. L'humidité permanente vient du fait qu'un des murs se trouve adossé à un terrain dont le niveau du sol est plus haut de 60 à 80cm. Pour chasser tout cette humidité, l'idéal évidemment aurait été de faire un drainage périphérique par l'extérieur. Malheureusement, cela ne peut pas se faire pour différentes raisons :
- Au niveau des finances, ça me coûterait trop cher surtout que cette pièce sera utilisée en tant que bureau et débarras.
- Le terrain adossé au mur est celui du voisin et je ne suis pas sûr qu'il soit content si je défonce tout son jardin...
- J'ai vu dans un autre post qu'il peut être très risqué de creuser dans un mur qui n'a pas de fondation et qui se trouve adossé à un terrain.

Alors, je me suis dit que l'option restante était celle de faire l'isolation et le drainage par l'intérieur. Mais ça risque de ne pas être si simple que ça. En fait, la maison est construite sur du rocher avec un mélange de terre battue. Je ne suis pas sûr de la nature du sol mais je pense que c'est de l'ardoise étant donné que la maison se situe dans le pays de l'Anjou. (Photo d'une partie du sol ci-dessous)

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Je souhaiterais donc faire un hérisson avec un drainage (ventilé ou pas selon la faisabilité), puis poser une dalle de chaux et finir le tout avec une chape de finition de chaux pour la recouvrir de tomettes.

Ce qui m'inquiète dans un premier temps, c'est tout ce qui concerne le décaissement :
1) Qu'est-ce que je peux utiliser comme matériel (une pelleteuse est à écarter car elle ne peut pas rentrer) pour décaisser dans de la roche sur 30cm de profondeur et sur une surface de 20m² ?
2) Comment procéder pour décaisser au ras des murs ? Dois-je m'en écarter ? Suivre une pente de 45° ?
3) Le sol actuel n'est pas de niveau : il suit naturellement la pente de mon jardin : ainsi, le plafond se trouve à 2m40 au niveau du mur adossé au terrain (d'où vient l'humidité) contre 2m70 au mur opposé (qui correspond à l'entrée de la pièce). Faut-il tout remettre à niveau ou conserver cette pente d'environ 3° ?
Voilà donc mes premières interrogations (et il y en aura certainement beaucoup d'autres à suivre)... et désolé pour la longueur... :-)

Merci par avance pour vos réponses.

Philippe

[matt]

Bonjour,
pourquoi ne pas réhausser le sol de 15cm déjà, cela éviterait de creuser si c'est vraiment dur...?

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Très bonne remarque Matt ! J'y avais déjà pensé aussi, mais dans ce cas, il faudrait que je rehausse le linteau de la porte et ça... c'est quelque chose qui me fait très peur, surtout dans un mur en pierre à peine jointé.

[rony80]

Bonjour,
Si c’est très humide alors qu’il n’y pas de dalle alors Il faut déjà commencer par trouver d’où vient cette humidité (eau de surface …) et y remédier. Un hérisson ne fera jamais mieux que la terre nue. 
Pour ce qui est du décaissement il ne faut pas creuser trop profond tu peux arriver très rapidement à la hauteur des fondations.

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Rony80, merci pour votre réponse.
Comme je le mentionnais dans mon premier message, l'humidité permanente vient du fait qu'il y a un mur adossé à un terrain. Il n'y a aucune protection contre le mur et lorsqu'il pleut, ça passe dans le mur. Vu qu'il est pratiquement impossible de faire un drainage par l'extérieur, je dois essayer d'assécher tant bien que mal par l'intérieur.
Effectivement, si je creuse trop profond, je suis conscient que je vais tomber sur les fondations du mur.

[rony80]

Désolé j'ai lu en diagonale votre premier message.
Vous êtes en limite de propriété ou il reste quelques centimètres ?

[matt]

Ok.
Vous dites 'pièce très humide'. Qu'est-ce qui vous fait dire ça ? Qu'observez vous précisement ?

[Arpèges]

Si je creuse trop profond, je suis conscient que je vais tomber sur les fondations du mur.

Ou pas... ;-) Il n'y a peut-être pas de fondations.
Pourriez vous montrer des photos d'ensemble du bâtiment ?

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Merci pour vos réponses.

@Rony80 : Oui, je suis en limite de propriété : en fait, sur les 4 murs, il y en a un mitoyen avec mon voisin et un autre (celui d'où provient l'humidité) qui est adossé au terrain de ce même voisin.

@Matt : Au niveau humidité, en touchant le sol près du mur qui est adossé au terrain, c'est tout sauf sec. La terre est carrément mouillée. L'air y est humide et frais. C"est d'ailleurs pour ça que mes ancêtres (d'après ce qu'on m'a dit) se servaient de cette pièce pour conserver leurs aliments.

@Arpèges : Je pense que vous avez raison : vu l'ancienneté, je ne serais pas trop surpris du fait qu'il n'y ait pas de fondations. A mon avis, les murs reposent sur la roche. Voilà quelques photos de l'extérieur (et de l'intérieur de cette dépendance pendant qu'on y est). Désolé pour la qualité des images... il va falloir que j'investisse dans un vrai appareil photo ;-)

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