Mur enterré

[pier44190]

Bonjour,

Nous avons une maison qui a été partiellement rénovée par les précédents propriétaire, mais une question se pose à nous, comment traiter le mur enterré?
Pour le cadre, vous trouverez une photo ci jointe, me mur est enterré sur une hauteur de prés de 3.00ml. Actuellement recouvert de ciment, nous avons de l'humidité dans les pièces attenantes au mur. Je pense tout décaisser, enlever l'enduit ciment qui a été mis il y a de nombreuses années, laisser sécher à l'air cet été, ré-enduire à la chaux NHL, Delta MS et drainage sur plusieurs hauteur. Est ce une bonne solution?
Nous souhaitons également réduire la hauteur de la butte

https://www.google.fr/maps/@47.3408026,-1.2260657,3a,75y,160.97h,79.13t/data=!3m6!1e1!3m4!1sqw24oVNxzGNAt9o6d_4raQ!2e0!7i13312!8i6656?hl=fr

Merci pour vos remarques et à bientôt

[matt]

bonjour,
il faut absolument mettre une gouttière, peut être même avant tout.
cordialement

[phoenix440]

Bonjour,

+1, mettez une gouttière !!
Vous pouvez drainer ce que vous voulez, si vous laisser couler des centaines de litre d'eau venant du toit, ça n'ira pas.

Donc gouttière + acheminement de l'eau là où il faut (pas faire tomber le pied de gouttière au pied du mur biensur).

Rien que ça je pense vous allez voir la différence au bout de quelques semaines.

(Chez moi j'ai une cave enterrée et depuis que j'ai réparé 2 trous de gouttière coté extérieur, j'ai l’impression qu'elle est beaucoup moins humide. j'attend encore 1 an pour valider mes conclusions car je voudrais voir plusieurs saisons, mais quand même, ya du mieux)

[HDLM]

Oui enfin la le pignon est enterré sur la hauteur d'un étage ; donc des gouttières certes, mais l'eau qui vient du terrain au dessus elle sera là quand même.
Et donc recouvert de ciment  .... à l’intérieur j'imagine .
Sachez que la chaux ne va pas sécher votre mur, elle va permettre que l'humidité s'évacue. Oui empêcher que l'eau n'y arrive est nécessaire. donc ouverture de tranchées drainantes ATTENTION AUX NIVEAUX DES FONDATIONS, rejointoyage et enduits à la chaux hydraulique drains en fonds de tranchées le plus écarté des murs possible, regards à chaque angle etc... delta ms perso je suis pas pour, mais bon
Sur le mur de clôture qui donne sur la rue à droite de la maison je crois voir une ancienne porte ?

[pier44190]

Bonsoir,
Merci de vos réponse. En effet, je n'ai pas mentionné les gouttieres, celle-ci est prévue. Oui, c'est bien une porte qui est sur le coté, et je sais que d'aprés les voisins, on pouvait faire le tour de la maison il y a de ça une trentaine d'année. Donc normalement les fondations vont jusqu'en bas. Il y avait une grange dans le temps, mais elle a été détruit et elle a servi à remblayer...
Concernant l'enduit au ciment, il est à l’extérieur.
Pourquoi pas de delta MS?

[HDLM]

Bon l'enduit ciment sur les photographies, ça ne se voit pas ...
Concernant le delta MS c'est une barrière étanche donc si vous avez de l'humidité qui remonte de plus bas que le bas de la membrane, ça va la bloquer dans les murs.  Après si vous êtes sur de drainer au même niveau que les pieds de mur , qu'il n'y a pas une source ... c'est vous qui voyez. Mais si vous mettez un delta MS c'est pas la peine de se faire suer à enlever l'enduit ciment dans la partie enterrée. De mon point de vue ça doit pouvoir respirer ;-) autrement si c'est pas enduit dans  la partie enterrée, enduit chaux hydraulique, au dessus chaux aérienne puis tranchée drainante dans du géotextile , le drain en fond écarté un peu des murs 50 cm - 1 m selon les possibilités ... Et comme pour tous les drainages c'est un l'exutoire possible qui décide de la profondeur. En conséquence ; commencez par chercher l'exutoire qui ira bien .