Drainage et tranchée technique

[mraous]

Bonjour à tous, et bravo pour votre forum!

Nous achetons une maison de 1900 dans les Landes et devrions bientôt commencer les travaux.

Le mur nord est séparé d'une dépendance par une ruelle cimentée d'1,5m de large, en grande partie recouverte par les débords du toit (chenaux en bon état).
Le mur nord à l'intérieur présente des traces importantes d'humidité, mais c'est surtout autour de l'arrivée de la gouttière, qui est en parfait état mais dégorge ... au pied du mur! De plus, il est carrelé sur une grande surface, et mal chaussé d'une dalle ciment carrelée.
A l'extérieur, la dalle en béton sera cassée de toute façon, l'eau de pluie évacuée; A l'intérieur, la dalle en ciment et les carreaux devraient être cassés d'ici un an, remplacés par une dalle chaux+terre cuite, et des enduits terre ou chaux.

Cette ruelle serait le passage idéal pour l'arrivée d'eau, l'évacuation d'eau, l'arrivée électrique. Et s'il reste de la place pour le conducteur de terre. Mais justement la place est le problème, puisque la ruelle n'a qu'1,5m de large entre deux murs en moellons et mortier de chaux ou batard de 45 cm d'épaisseur, aux fondations peu profondes.

Mes questions (enfin) concerne donc la tranchée à réaliser:
Peut-on faire en même temps une tranchée technique et une tranchée drainante telle que décrite dans les fiches techniques? C'est à dire, faire circuler les gaines techniques au-dessus du drain, dans le granulat enveloppé de géotextile.

Si la tranchée n'est pas drainante, juste technique, et rebouchée avec la terre extraite, dois-je malgré tout respecter la règle des 12°? Ou puis-je me permettre de creuser plus profondément sans risque de déstabiliser les murs? Car je ne peux m'en éloigner de plus de 50 ou 60cm...

J'espère que mes explications sont claires!
Merci d'avance

MR

[Gérard]

Bonjour Mraous et bienvenue !

je vois que la réflexion est bien avancée...

Oui il est possible de faire passer les gaines techniques dans une tranchée drainante, surtout dans la partie supérieure, et dans un fourreau qui protège bien, mécaniquement surtout. On peut aussi envisager de les faire passer au fond de la tranchée, si elle est assez large, mais la protection des gaines techniques devra être sans faille...

Si la surface qui reçoit l'eau de pluie, une fois les désordres résorbés, est faible, il ne sera probablement pas nécessaire de drainer... à vérifier quand même après assainissement ! Et donc la question de la tranchée technique me semble simple à résoudre : elle sera au centre ! et donc à une profondeur raisonnable, mais sans souci par rapport aux murs.

Gérard.

[mraous]

Merci Gérard.
Dans le cas d'une tranchée technique, non drainante, au centre de la ruelle, le "raisonnable" dont vous parlez pourrait aller jusqu'à
- 60 cm de fond (l'arrivée d'eau) ?
- 1m de fond (conducteur de terre)?

Pour stabiliser le plus possible, le mieux est de reboucher avec la terre extraite ou me conseilleriez-vous un autre matériau (sable, granulats...)?

Cordialement

Mraous

[Gérard]

Bonjour,

je ne suis pas spécialiste en terrassements...
Vu l'enjeu assez faible finalement, il ne sert à rien de creuser trop profond ! Néanmoins, attendre d'avoir bien assaini l'intérieur de la maison avant de prendre une décision, ou alors, envisager cette tranchée au centre comme un drain, à condition de disposer d'un exutoire réel.

Le comblement de la tranchée se fait en général avec du granulat de plus en plus fin de bas en haut : cailloux, gravier, terre. Si c'est une tranchée drainante, il faut l'envelopper dans un géotextile, et éviter la terre par dessus, dont les argiles ne manqueront pas de venir colmater le géotextile.

Gérard.