Humidité

[bluesky]

Bonjour à tous,

Tout d'abord, je tiens à remercier les créateurs de ce site qui m'a beaucoup appris. Cependant il me reste quelques questions et ce forum tombe bien à point!

Je suis en train de réhabiliter une vieille maison de rangée dans la ville de Liège en Belgique.
N'ayant que très peu d'expérience en construction, je passe énormément de temps à me renseigner et me faire conseiller mais les avis divergent souvent. Vous m'avez l'air les mieux qualifiés d'après les exemples trouvés sur le site.

Trève de bla-bla, voici de quoi il s'agit:

Le mur du fond de la maison est humide au rez-de chaussée mais surtout au premier étage.
un petit dessin et quelque photos pour mieux comprendre:



Voici à quoi ressemble le mur du premier. Il est surtout humide vers la droite de la photo.



Et voici l'autre côté, un étage au dessus:



Et enfin, l'escalier du voisin sur la gauche de la dernière photo:



Ma question est à la fois très simple et très compliquée: Que faire?

Certains recommandent un cuvelage. Je ne suis assez contre.

Autre solution: Drainer. Mais jusqu'où?
-Je ne me sens pas de taille à creuser jusqu'au rez de chaussée. Cela ferait 5m de haut, 4 de large et 3 de long. 60m³ minimum et tous les risques de glissement de terrain que cela comporte.
-Si je descend jusqu'au niveau de la voûte, sera-ce suffisant? Quitte à laisser la pièce enterrée humide. (bon pour un cellier ou cave à vin)
-Comment être sûr que le mur tiendra tout seul? J'ai fait un sondage et il m'a l'air correct; j'entends par la de même appareillage qu'à l'intérieur.

Un voisin qui parle beaucoup me dit que les maisons du coin sont faite pour être humide. Si on draine, le mur ne tiendra pas. Est-ce possible? Si oui, y a t il une parade? Bien rejointoyer, renforcer, cimenter, une formule magique, que sais-je?

Troisième solution, remonter un mur à l'intérieur à quelque cm de l'existant. Solution que j'aimerais éviter car le mur a un certain charme que j'aimerais conserver. Mais si il faut...

Voilà, merci de m'avoir lu jusqu'ici et merci d'avance pour vos réponses éclairées.
Je reste à votre disposition pour toutes précisions.

A bientôt,

Dan.

[vachalet]

Bonjour Bluesky,

A première vu, quelque pistes de reflexion :

1- Goutière sur le toit. Tu emportera l'eau loin de ton mur.
2- Faire sauter la dalle béton et le ciment. Ca va permettre à l'eau de s'évaporer. Tu y verra plus clair.
Si ta cave n'est qu'humide c'est que le problème n'est pas insolvable.

Commence par ça et tu verra ce qu'il faut faire ensuite.

[Gérard]

Bonsoir !

merci et bienvenue !...

Pour compléter la réponse de Judith :

Puisque vous envisagez de dégager au dessus de la cave, il me semble que c'est une bonne idée, même si ensuite, il faudra soigneusement protéger le dessus de la voûte. Mais cet important volume dégagé ne pourrait-il pas être valorisé, d'une façon ou d'une autre ?...

Et tant qu'on y est, creuser un petit drain à l'aplomb du mur extérieur de la cave, ça ne peut pas faire de mal.

Pour la cohésion de toute construction à l'argile, un peu d'humidité est en effet nécessaire.

Bon courage en tout cas !
Gérard.

[bluesky]

Et bien merci à vous deux pour vos réponses.

Cependant, je réalise que je me suis mal exprimé sur un point. Quand je parlais de creuser jusqu'au dessus de la cave, c'était pour y placer un drain, pas pour laisser un trou.
La raison principale étant, croyez le ou non, que le terrain avec la dalle en béton appartient au voisin. Il me laisse y accéder et travailler pour régler mes problèmes mais je ne pense pas qu'il apprécierait cette modification drastique de son jardin ;-)
La cave fait quant à elle partie de ma maison. (Vieux quartiers, pleins de surprises...)

Judith: la gouttière est envisagée, merci pour l'idée.
Gérard: Creuser un drain à l'aplomb du mur de la cave, dites-vous. Je ne suis pas sur de comprendre, pourriez vous développer?

La solution que j'envisage est la suivante:
-Creuser une tranchée contre le mur qui descendrait jusqu'à la voute.
-Rejointoyer au mieux le mur ainsi dégagé. (je suis preneur de conseil pour le meilleur matériau à utiliser dans ce cas. Remettre autre chose que de l'argile suffira-t-il à maintenir la cohésion du mur lorsqu'il sera sec?)
-Placer une barrière à l'humidité (le genre de membrane en caoutchouc avec des bosses)
-Placer un drain au fond de la tranchée. (relié à l'égout en traversant le mur, je n'ai pas le choix)
-Reboucher la tranchée
-Me reposer un peu.

Pouvez vous me dire si je fais bien? ou ce que vous feriez différemment?

Merci d'avance,

Dan.

[Gérard]

Bonsoir !

OK d'ac, compris !...
Votre plan semble bien...
Il faudra que la tranchée drainante soit étanche, là c'est important pour votre cave. Une forme arrondie avec un mortier de sable propre et chaux hydraulique naturelle devrait faire l'affaire, avec la pente qui va bien ; tout comme pour l'enduit au mur.
Dommage quand même que le drain atterrisse dans l'égout...

Gérard.