Réhabilitation d'une maison en pierre au nord de l'Ille-et-Vilaine

[HDLM]

- pendant la phase de chantier, pas de contraintes pour marcher sur le misapor ?

Si quand même. On déstructure la surface en se déplaçant, l'idéal est de poser des planches ou plaques pour les endroits ou il y a du passage et surtout avec des brouettes.

ou on pose le parquet rapidement et on le protège avec de la vieille moquette ?

Si c'est un parquet déjà fini ...humm ...  déjà il faut le poser en condition d'habitabilité. En tout cas jamais de film étanche (moquette avec couche caoutchoutée) sur le parquet.
Faites vos enduits muraux avant la pose du parquet.

- quid de la pose d'un poêle, j'imagine qu'il faut refaire une petite dalle pour cela ?

Oui, préférable, une chape de 5 cm fibrée + revêtement.

- quid de la pose des cloisons ?

Les cloisons de préférence sèches, peuvent être posées sur le parquet. Une lambourde en dessous est à prévoir.

Quel est le parquet que vous envisagez ?

[toskou]

Quel est le parquet que vous envisagez ?

Bonne question, je pensais à un parquet massif en chêne mais je n'ai pas été voir plus en détail (prix / dimension / ...).

Et dans cette solution, c'est enduits muraux, pas de possibilité d'une isolation thermique ?

[Arpèges]

Bonjour Tosk.
C'est de nouveau un choix à faire.
Oui il faut isoler.
Soit cloison sèche (type fermacel) avec isolant (mais lequel).
Soit cloisons maçonnées type béton cellulaire et (ou sans) isolant interstitiel .
Soit isolant projeté.  Genre chaux/chanvre (mais vu le prix...)

Dans le cas n°1 plancher en place.
Dans les autres c'est très risqué, surtout au prix du chêne (même pas massif, les contre-collés - certains très beaux - ne sont pas donnés). Au mieux on peut faire une chape de 2-3 cm de circulation.


Le poêle sur le plancher, ça se fait sans contraintes, le fumiste installe une tôle de protection. Surtout pour les fausses manips en fait (ça arrive nécessairement un jour, ce n'est pas une éventualité c'est une certitude).

Après il y a les détails techniques.

[HDLM]

Oui il faut Isoler. mais le mieux dans le cadre du bâtit ancien ce sont les enduits isolants qui laissent les murs respirer ....
Bref maintes fois évoqués y compris dans ce sujet et pour N^ième rappel la base c'est l'élimination de l'excès d'eau dans les murs par drainage ...
A partir de là vous pourrez prétendre à un habitât sain et économe (mais pas une BBC).

Parquets chêne à partir de 60 €/m²
Parquets châtaigner à partir de 30 €/m²

Plaque de plâtre dites "placo" standard versus fermacell la première est 4 fois moins chère et fait le même boulot dans 90% des cas.

[toskou]

Et pour les murs vous partez sur une solution (je ne sais pas laquelle) rigide. Pas d'insufflation.

Je veux bien savoir pourquoi pas d'insufflation, j'en ai parlé avec un négociant en matériaux spécialiste en bati ancien (Eko Etik) et pour lui y avait pas de soucis ..
C'est sur la mise en place ?

Oui il faut Isoler. mais le mieux dans le cadre du bâtit ancien ce sont les enduits isolants qui laissent les murs respirer ....
Bref maintes fois évoqués y compris dans ce sujet et pour N^ième rappel la base c'est l'élimination de l'excès d'eau dans les murs par drainage ...
A partir de là vous pourrez prétendre à un habitât sain et économe (mais pas une BBC).

Parquets chêne à partir de 60 €/m²
Parquets châtaigner à partir de 30 €/m²

J'entends bien l'énervement et conscient de mes questions reloues, mais tellement de discours et avis différents qu'on ne sait plus ..
Oui c'est unique pour chaque bâti, en fonction du porte monnaie de chacun, des compétences, du temps, ..
Je me prends la tête depuis plusieurs mois, mon chantier commence, j'ai une famille, à un moment donné faut que je m'arrête sur une solution !

[HDLM]

Ca va aller ;-)

Oui c'est unique pour chaque bâti

Isolation des murs :

Au rdc :
Le mieux Enduits isolants, à mon sens enduit léger chaux perlite.
Alternative béton cellulaire avec continuité de capillarité.
Si doublage plaque de plâtre, l'humidité reste coincée derrière.

Aux étages vous faites comme vous voulez y compris insufflation. Ne pas oublier le pare-vapeur.

Pour les cloisons, aucun soucis n'importe quelle cloison sèche fera l'affaire. Prévoir renforts pour charges lourdes dans tous les cas.

[Arpèges]

Et pour les murs vous partez sur une solution (je ne sais pas laquelle) rigide. Pas d'insufflation.

Je veux bien savoir pourquoi pas d'insufflation, j'en ai parlé avec un négociant en matériaux spécialiste en bati ancien (Eko Etik) et pour lui y avait pas de soucis ..
C'est sur la mise en place ?
Je me prends la tête depuis plusieurs mois, mon chantier commence, j'ai une famille, à un moment donné faut que je m'arrête sur une solution !

Bonjour, les produits soufflés c'est parfait pour les combles. Derrière une cloison fermacell ou autre il y a le souci du "on n'y touche plus jamais". Maintenant vous n'avez peut-être pas l'intention d'y revenir souvent. D'un autre côté, les billes (de ceci-cela) facilitent le travail, pas de découpes etc.

Dans votre cahier des charges il y a aussi ce que vous savez/pouvez faire.
Peu de chance de trouver un artisan qui accepte de faire un enduit de correction thermique fait maison.
Et l'aspect désiré. Des murs bien plan, lisses, carrés à l'enduit, faut vraiment trouver un cador.
Il y a aussi l'idée du bas de mur différent, c'était très fréquent. Genre 80 cm en cellulaire , bandeau, puis le reste en autre chose.
De manière générale en réhabilitation/.../rénovation on est souvent amené à mettre en oeuvre la moins mauvaise solution. (là je viens d'agraffer/coller un parquet sur panneau de particules a l'étage, car je n'avais pas d'autre choix possible).
Cordialement.